Altenberg Park - Leben in bester Lage

**Anfragen möglichst nur per Email, danke**

**Staffelmietvertrag und 2 Jahr Mindestmietzeit ist Voraussetzung**

**Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze zu je € 95,00 die zum genannten Mietpreis noch dazu kommen**

**Objektbeschreibung**

**DAS ENSEMBLE**

Anfragen möglichst nur per Email, danke

Das Ensemble

Mit dem Altenberg Park Lahr entsteht am idyllischen Lahrer Grüngürtel ein neues, lebens- und liebenswertes Wohnviertel mit hohen Qualitätsansprüchen und abwechslungsreichen Freiräumen.

Rund um zwei Baudenkmäler, beides Solitäre, die zum kulturellen Erbe der Stadt gehören, wird das Quartier mit viel Respekt vor dem geschichtsträchtigen Ort realisiert.

Acht Mehrfamilienhäuser mit ästhetischer Transparenz und 18

Architekten-Einfamilienhäuser komplettieren das innovative Stadtentwicklungsprojekt.

ALLGEMEINE DETAILS

2 - bis 4-Zimmer-Wohnungen,

Wohnflächen von ca. 60 m2 bis ca. 108 m2, offene und flexible Grundrisse

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse

Helle Wohnräume

Moderne Bäder

Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Keller; die meisten Wohnungen erhalten zusätzlich einen Abstellraum innerhalb der Wohnung

NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT

KfW-Effizienzhaus 55 nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)

Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-

Spitzenlastkessel

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

Fenster mit integriertem Zuluftsystem

Wärmeenergieausweis durch qualifizierten Bauphysiker

Qualitätssicherung der Gebäudedichtigkeit durch Blower-Door-Test

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN

Repräsentative Eingangsbereiche mit Briefkasten- und Klingelanlage mit Kamera

Moderne Aufzugsanlagen

Barrierefreier Zugang zu allen Wohnebenen per Aufzug

Treppenhausgestaltungs- und Beleuchtungskonzept mit hochwertigen Materialien

Großzügiges Stellplatzangebot (oberirdisch und in der Tiefgarage)

Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage

Ausstattung

MODERNES, ZEITLOSES BAD-DESIGN

Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem mit Thermostatbatterie, Kopfbrause und höhenverstellbarer Handbrause von Hansgrohe

Keramik-Waschtisch der Marke

Laufen, Serie Pro S, weiß, mit Konsole

Armaturen von Hansgrohe Serie Tabis E

Bad-Accessoires von Hansgrohe

Großformatiger Kristallspiegel mit integrierter Beleuchtung

Wandtiefspülklosett der Marke Laufen, Serie Pro S, WC-Sitz weiß mit Absenkautomatik

Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen

Küchenfronten in Polarweiß, hochglänzend

Alle Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig

Heißluft-Backofen Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld

Dunstabzugshaube

Kühl-Gefrier-Kombination

Geschirrspülmaschine

Spülbecken aus Silgranit mit farblich abgestimmterKüchenarmatur

Ausgestattet mit Unterschränken mit Auszügen

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate

Mehrschichtparkett

Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss

Zimmertüren mit Umfassungszargen und Türblättern in Weiß

Edelstahl-Drückergarnitur mit Rosettenabdeckung

Videosprechanlage

Außen liegende Rollläden mit elektrischer Bedienung

WOHNEN UND LEBEN

Lahr ist eine Stadt mit rund 47 000 Einwohnern, die sich im wunderschönen Oberrheintal

befindet, zwischen den reizvollen Städten, Straßburg und Freiburg. Die unmittelbare Nähe

zum Schwarzwald und zu Frankreich prägt die entspannte Lebensart und die hohe Wohnqualität an diesem sonnenverwöhnten Ort.

Lahr, die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben, verwurzelt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz, ist ein dynamisches Mittelzentrum und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Ursprünglichkeit und Innovation, historisch gewachsene Identität und Internationalität finden hier perfekt zusammen.

Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden: Die Autobahn A 5,

die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit. Die Lahrer lieben ihre Heimat aber vor allem wegen der zahlreichen