Altehrwürdiges Bauernhaus mit viel Platz sowohl innen als auch außen
360.000 €
- Wohnfläche 328 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.049 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 3
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Allgemein:
- altehrwürdiges Bauernhaus mit zwei unterschiedlichen Haushälften
- ehemalige Ökonomie in den 90er Jahren in Massivbauweise umgebaut und erweitert
- ehemaliger Wohnteil noch im ursprünglichen Zustand mit Holzbalkendecken (stark sanierungsbedürftig), Gewölbekeller vorhanden
- sehr ruhige und familienfreundliche Lage in Bad Säckingen - Harpolingen
- Gesamtwohnfläche von 328 qm
ehemaliger Wohnteil (Erdgeschoss):
- typischer Zuschnitt aus vergangenen Zeiten, 107 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit Küche, Bad, Flur und Laube
- aufgrund der bevorstehenden Sanierung sind den persönlichen Wünschen und Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt
- relativ geringe Deckenhöhe von knapp 2,00 m
- funktionstüchtiger Schwedenofen im Wohnbereich
ehemaliger Wohnteil (Obergeschoss):
- ca. 104 qm, verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Abstellraum und Flur
- zuletzt modernisiert in den 60er/70er Jahren, dennoch umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
- Schwedenofen vorhanden
ehemaliger Wohnteil (Dachgeschoss):
- riesiger Dachspeicher, der aufgrund der Größe und Höhe grundsätzlich ausbaufähig ist
ehemalige Ökonomie (Erdgeschoss):
- massive Garage für 3 Fahrzeuge und Platz für Motorräder, Fahrräder und Co.'
- Herberge für die Ölzentralheizung und den Brennstoffraum
- direkter Zugang von der Garage in beide Hausteile
ehemalige Ökonomie (Obergeschoss):
- ausgebaut in den 90er Jahren mit ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer mit Küche, Bad und Laube
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 33 qm, freundlich hell
- geräumiger Küchenraum inkl. Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich in kleiner Runde
- klassisch weißes Badezimmer mit fast 13 qm – gute Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Closomat, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 18 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Fläche für das Bett und den Schrank – mit Zugang auf die Laube
ehemalige Ökonomie (Dachgeschoss):
- Zugang aktuell über Ausziehleiter
- Ausbauwunsch bereits erkennbar, Rohbau steht
- zusätzliche Wohnfläche von ca. 48 qm, verteilt auf zwei Zimmer
- toller Ausblick in Richtung Abendsonne
Grundstück/Außenanlage:
- 1.049 qm, sehr eben und dementsprechend gut nutzbar – sowohl für Kinder als auch Hobbygärtner
- aktuell überwiegend Rasen, sodass eine relativ einfache Pflege gewährleistet ist
- schöner Freisitz, teilweise überdacht auf der Südseite des Hauses
Sonstiges:
- Anschluss an natürlicher Wasserquelle
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2016
- Solaranlage für Warmwasser
- Dach auf dem ehemaligen Wohnteil knapp 100 Jahre alt
- Dach auf der ehemaligen Ökonomie in den 90 Jahren erneuert
- Grundsteuer ca. 71,- EUR im Quartal
- Internet: 1.000 MBit/s (lt. Vodafone)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1049 m²
# Lagebeschreibung
Rippolingen ist zusammen mit seinem Nachbarort Harpolingen in einer Lichtung im Wald gelegen, einem südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. Die beiden Orte kombinieren die Eigenschaften, zwar ihre ganz eigene Idylle mit den Feldern und dem umgebenen Wald zu haben, allerdings dennoch nur einige Minuten von den größeren Ortschaften Bad Säckingen und Murg entfernt zu liegen. So sind schnelles Einkaufen in der Stadt und geruhsames Leben auf dem Land keine Gegensätze, sondern ganz einfach miteinander vereinbar. Auf der einen Seite bietet das große Waldgebiet um die beiden Ortschaften abseits des Stresses von Stadt und Arbeit zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zur Erholung. Andererseits kann der tägliche Bedarf mühelos erledigt werden und auch für den Arzt- oder Kinobesuch braucht niemand weit zu fahren. Auf diese Weise funktioniert auch die Schulbildung der Kinder reibungslos, welche im beschaulichen Dorf aufwachsen und dennoch aus allen Bildungswegen wählen können. Wer es etwas sportlicher mag, dem wird der örtliche Tennisclub geboten und bei schöner Wetterlage lässt sich ein wunderschönes Alpenpanorama genießen. Für Fahrer von Elektrofahrzeugen gibt es in der näheren Umgebung entsprechende Ladestationen.
# Sonstiges
weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 119,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.03.2022
Gültig bis: 2033-03-09
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1820 Umbau Ökonomie 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BS-3120
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Hochrhein
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Wolf Morlock;
Stv. Vorsitzender des Vorstands: David Gerstner
Strasse: Bismarckstraße 7
PLZ/Ort: D-79761 Waldshut-Tiengen
Telefon: +49 (0) 7751 882-0
Fax: +49 (0) 7751 882-195 0
E-Mail: service@sparkasse-hochrhein.de
Homepage: www.sparkasse-hochrhein.de
Handelsregister: Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer: HRA 621025
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 142827419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Sparkassenverbands Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Internet: http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Hochrhein nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-hochrhein.de/content/dam/myif/spk-hochrhein/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/datenschutzhinweise.pdf
Weiteres: Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt (Internet: www.bafin.de)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzhinweise: https://www.sparkasse-hochrhein.de/datenschutz