Alles kompakt - in Top-Infrastruktur mit Fernsicht

# Objektbeschreibung
Die kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur mit Laminat ausgestattet. Neben dem sehr geräumigen Badezimmer mit Badewanne gibt es ein separates WC.
Von dem Ess- und Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der eine beeindruckende Fernsicht gewährt.
Der Flur ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für Schrank und Garderobe.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.

# Ausstattung
Sanierungsmaßnahmen:

2014: Erneuerung der Wasserleitungen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 3.297,52 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,43 m²

# Lagebeschreibung
Sowohl der ÖNV als auch die Pkw-Anbindung an alle umliegenden Ortschaften, Städte und Autobahnen machen Plattenhardt zu einem attraktiven Wohnort. Dabei verfügt Plattenhardt über eine eigene flächendeckende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der hier angebotenen Wohnung aus fußläufig gut zu erreichen.
Kindergärten und Schulen sind ebenso in Laufnähe, wie Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Großzügige Sportanlagen sind in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

# Sonstiges
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich um nichts kümmern.
Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Eigentumswohnung.

Sie möchten sich ein näheres Bild von dieser Immobilie machen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich von Ihnen zu hören,
Mathias Lange-Zacharias

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44320101-048715