Achtung Kapitalanleger !

# Objektbeschreibung
Die funktionell geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines 1913 gebauten und 1996 sanierten, denkmalgeschützten Gründerzeithauses (Eckhaus). Die Wohnung ist über einen Lift erreichbar. Die insgesamt ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, und Bad inkl. Dusche. Sämtliche Räume sind über einen Flur erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Abstellkammern sowie eine Kellerbox.
Die Wohnung ist vermietet.

# Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung
3.OG
Gründerzeithaus (Eckhaus)
Denkmalschutz
Baujahr: ca. 1913
Wohnfläche: ca. 54 m²
2 Zimmer, Küche, Bad (inkl. Dusche, WM-Anschluss), Flur, 2 Abst.
Sanierung: ca. 1996
Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung (Fernwärme)
Lift
Kellerbox
vermietet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.888,89 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die funktionell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Leipzig- Angercrottendorf, nur ca. 1,8 km südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, in einer attraktiven Wohnlage, die sich vor allem in den letzten Jahren zu einer beliebten Adresse insbesondere für junge Leute entwickelt hat.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zur Straßenbahn sind es nur wenige Gehminuten.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-9838