ACHTUNG: Dies ist ein Gewerbehaus auf einem Gewerbegrundstück!!!!!!! Hier haben Sie die Möglichkeit um ein sehr geräumiges Architekten Haus mit Halle zu erwerben, im Moment eine Seltenheit in...

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Dies ist ein Gewerbehaus auf einem Gewerbegrundstück!!!!!!!

Hier haben Sie die Möglichkeit um ein sehr geräumiges Architekten Haus mit Halle zu erwerben, im Moment eine Seltenheit in Nordhorn….der Eigentümer möchte verkaufen wegen Auswanderung.
Das Objekt ist in Fertigteilbauweise erstellt worden, die Kellersohle und die Decken bestehen aus Stahlbeton.

Im Erdgeschoss befindet sich im Moment ein Yoga und Fitness Studio, hier waren früher die Büroraume, alle Anschlüsse sind vorhanden, wenn Sie Kunden empfangen können die über einen separaten Zugang zu ihnen ins Büro kommen.

# Ausstattung
Einteilung EG:
Seiteneingang zum Büro, die Büroetage hat 76 qm Fläche und hat ein Großraumbüro, Gäste Toilette und Archivraum.

Einteilung EG Wohnen:
Eingangsbereich über eine Treppe erreichbar, Abstellraum, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung und Zugang zur Holz Terrasse.

Einteilung OG:
Flur, Eltern Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Toilette und Doppel Waschtisch.

Garten:
Gepflegter Garten mit Teich inklusiv Fische, an der Seite des Hauses befindet sich der Pool mit Pumpe.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95% Der kaufpreis Incl. 19% Mstw.

Grundstücksfläche: ca. 932 m²
Wohnfläche: ca. 154 m²

# Sonstiges
Besonderheiten:
Swimming Pool mit Pumpe
Teich
Schöner Balkon
Viele Maß gefertigte Einbauschränke
Inklusiv Einbauküche mit großem Kühlschrank
Ausbaufähige Gewerbehalle
Separaten Betriebs Eingang
Screens
Geräumiger begehbarer Kleiderschrank von dem Eltern Schlafzimmer
10 Meter Elektrisches Sonnen Rollo an der Rückseite des Hauses
Mehrer Stellplätze
Die Abfluss Rohre zur Straße wurden erneuert
Halle 150 qm, weiter ausbaufähig
Die Halle hat einen eigenen Stromzähler

Grundstück: 932 m2
Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca.154 m2
Kellergeschoss: 9,25x11,00x3,19=324,58
Erdgeschoss: 9,25x11,00x2,80= 284,90
Dachgeschoss: 9,25x11,00x= 344,17
umbauter Raum gesamt= 829,88 m3
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95 % der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 479.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS:
Datum: 28.04.2014
Gültig bis: 27.04.2024
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Baujahr Heizung: 2003
Energiebedarf: 90,6 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 47