- Art Mieten
- Fläche 88 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1947
- Nebenkosten 120 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 540 €
- Kaution 420 €
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese 3 Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Geschäfts-/Wohnhauses, zentral in Sankt Wendel. Parkplätze gibt es genügend direkt vor dem Haus. Die Büroräume können über den Haupteingang oder einen Nebeneingang (Nebeneingang ist barrierefrei) betreten werden.
Im Haus befindet sich unter anderem eine Musik- und eine Kunstschule. Die Büroräume sind in ruhig gelegen. Ob Bildungsräume, Kreativwerkstatt oder Büroräume hier stehen Ihnen und Ihrem Vorhaben viele Möglichkeiten offen.
Der größte Raum verfügt über 46,28 m , der mittlere über 25,77m. Die Räume können den Bedürfnissen des Mieters angepasst werden. Zum Beispiel können zwei Räume auch miteinander verbunden werden und als ein großer Raum genutzt werden. Das kleinste Zimmer hat einen Wasseranschluss und könnte somit auch als Teeküche genutzt werden.
Auf dem Flurbefinden sich eine Herren- und Damentoilette. Die Toiletten können mitgenutzt werden (auch von Kunden).
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich sich gerne bei mir!
# Ausstattung
Die Höhe der Nebenkosten hängen von Grad der Nutzung der Räume ab.
Für die Nebenkosten kann gerne auch eine Pauschale vereinbart werden.
Frei ab April 2024
Warmmiete: 540,00 €
Provision: 2,38 Monatskaltmieten (incl. Mwst.)
Hinweis zur Kaution: 1 MM
# Lagebeschreibung
Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, lassen keine Langeweile aufkommen und locken auch viele Besucher von außerhalb an. Die Einheimischen genießen die kurzen Wege, um mittendrin und oft dabei sein zu können. In St. Wendel tut sich IMMER was...!
Hier wohnt man gerne, denn man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Ärzten und Apotheken, Krankenhaus, Behörden und Schulen - aber auch gleichzeitig, die beschauliche Idylle, in naturnaher Lage, mit jeder Menge Grün und schöner Aussicht, direkt vor der Haustüre.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils in ca. 20 bzw. 30 Autominuten erreichbar. Deshalb sind St. Wendel und die nahen Stadtteile, gerade auch für Berufspendler, eine gute Wahl für die Immobiliensuche.
Auch die historische St. Wendeler Altstadt, zwischen Dom und Schlossplatz, wartet, in "Nicht-Corona-Zeiten", das ganze Jahr über mit vielen Events auf, so dass es für die Bürger nie langweilig wird. Ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben bietet viel Abwechslung, und es ist für jeden Geschmack etwas zu finden.
Der hohe Freizeitwert des St. Wendeler Landes und die gute Standortpolitik durch Ansiedlung von Unternehmen, trägt mit dazu bei, dass viele Menschen genau hier leben wollen. Die landschaftlich reizvolle Lage und die funktionierende Infrastruktur sind ebenfalls Gründe dafür, dass St. Wendel und auch die nahen Stadtteile einen hohen Wohnwert genießen.
Die vielfältig vorhandenen Wander- und Radwege werden gerne genutzt. Auch die Freizeitangebote im St. Wendeler Land, der Bostalsee mit dem Ferienpark CenterParcs und seinen Attraktionen, oder Tholey, mit Schaumbergbad und Aussichtsturm, bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge mit der Familie. Sportliches und/oder kulturelles Engagement in den vielen ortsansässigen Vereinen, ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-11-26
Anbieter-Objekt-ID: 350791013-242
Rechtliche Angaben
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstr. 5
66606 St. Wendel
Tel: 06851 979000
Fax: 06851 9790010
E-Mail: ideal@remax.de
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX in St. Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Fax: 06851 / 9790010
Email: ideal@remax.de, www.remax-ideal-wnd.de
RE/MAX in St. Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH,
Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Email: ideal@remax.de
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534
Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt
Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel, Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel
Kreisordnungsamt
USt-ID-Nr.: DE271586342
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Heiko Müller: www.remax.de/heiko-mueller
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl
Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald/
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk/
Hans Closter: www.remax.de/HansCloster/
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: ideal@remax.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net