Ab 01.07.2024 "Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duschbad im Erdgeschoss"

# Objektbeschreibung
Das 5-stöckige Wohnhaus wurde 1981 erbaut - Im Erdgeschoss liegt Ihre neue Wohnung und wird derzeit frisch renoviert. Bezugsfertig zum 01.07.2024.

Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Unsere Mitarbeiter:innen begrüßen Sie in der regelmäßigen Mietersprechstunde im Mieterservicebüro ganz in der Nähe. Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice. Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung.

Wohnen im Alter:
GCP vermietet Wohnungen, die auch für Senioren interessant sind. Hierzu gehört diese Wohnung in seniorenfreundlicher Nachbarschaft. So werden Komfort und Wohnqualität erhöht.
Diese altersgerechte Wohnung von GCP ist auf viele Bedürfnisse zugeschnitten und zeichnet sich durch den Personenaufzug / einen barrierearmen Zugang und eine barrierearme Gestaltung der Innenräume aus. Auch durch großzügige Grundrisse und gute Verkehrsanbindungen, sowie die kurzen Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen wird gewährleistet, dass jeder ein passendes Zuhause im Alter findet.

# Ausstattung
Die 1-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 36 m² und wird derzeit frisch renoviert. Bezugsfertig zum 01.07.2024.

- Balkon
- Seniorengerecht
- PVC- Bodenbelag und Raufasertapete in den Wohnräumen
- Anthrazite Boden- und weiße Wandfliesen in der Küche
- Anthrazite Boden- und weiße Wandfliesen im Bad
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Haustiere nach Vereinbarung
- Keller nur nach Verfügbarkeit
- Gemeinschaftlicher Trockenraum & Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- 24/7 Mieterservice & Mietersprechstunde

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 678,00 EUR

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Leipzig! In einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Grünau-Nord befindet sich Ihre neue Wohnung.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch öffentliche Einrichtungen, wie Arztpraxen und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie gut zu Fuß.
Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: der schöne Kulkwitzer See und ein Sport- und Freizeitbad befinden sich in direkter Umgebung. Außerdem sind Sie herzlich eingeladen, das Angebot unserer Mieterbibliothek der „Gelben Galaxie“ zu nutzen!
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet – die nächste Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur circa 5 Minuten.

# Sonstiges
WICHTIGE INFORMATION ZUR BESICHTIGUNG:
Liebe Mietinteressent:innen, bei uns in guten Wänden – auch digital: In vielen Wohnungsanzeigen finden Sie einen Video-Rundgang oder 360°-Rundgang. So können Sie einen guten ersten Eindruck der Wohnung oder Gewerbeeinheit bekommen. Sie haben eine lange Anfahrt zum Wunschobjekt? Dann führen unsere Mitarbeiter:innen auf Anfrage auch gerne eine Vorab-Online-Besichtigung per Handy oder Tablet mit Ihnen durch. Im nächsten Schritt erfolgt die persönliche Besichtigung vor Ort. Profitieren Sie auch von unserem Angebot zur digitalen Mietvertragsunterzeichnung – schnell und sicher online! Auch nach dem Einzug bietet die GCP Service-App digitale Unterstützung bei Ihren Anliegen.

Kennen Sie schon die GCP App Angebote für Mietinteressent:innen?
• Finden Sie in den Wohnungsangeboten schnell Ihr neues Zuhause
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Lohnt sich: Das GCP Treueprogramm!

Einfach Treuepunkte in der Service-App sammeln und in Mieterguthaben eintauschen. Anmelden, lossammeln – und sofort 200 Extra-Punkte für die Registrierung bekommen!
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Bei GCP stehen Mieter:innen an erster Stelle. Wir bieten umfassendem Service, auf den man sich verlassen kann.

GCP investiert in die Gemeinschaft vor Ort und den Kontakt auf Augenhöhe. Mieterfeste und Nachbarschaftsaktionen gehören für uns genauso dazu wie qualifizierte Ansprechpartner:innen im Mieterbüro bestenfalls direkt um die Ecke. Zusätzlich stehen unsere Mitarbeiter:innen im hauseigenen, zentralen Service-Center mit Rat und Tat zur Seite – über die GCP App, im Chat, per E-Mail, mit Rückrufvereinbarung und über das Kontaktformular sowie telefonisch montags bis freitags zwischen 7 und 19 Uhr. In dringenden Fällen rund um die Uhr, auch an Wochenenden und Feiertagen.

So erreichen Sie unser TÜV-geprüftes Service-Center für Mieter:innen und Mietinteressenten:innen:
030 346 55 777

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Informationen zur Datennutzung, Datenverarbeitung und Datenschutzrechten durch die Grand City Property Ltd - Zweigniederlassung Deutschland finden Sie auf unserer Website (www.grandcityproperty.de).
Bitte senden Sie uns vor der Wohnungsbesichtigung keine Kopien von vertraulichen personenbezogenen Dokumenten wie z.B. Gehaltsabrechnungen zu. Sollten Sie dies doch tun, so werden diese Dateien umgehend gelöscht.
Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden.
Hinweis: Bei den Fotos in unseren Wohnungsanzeigen handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen, die von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.
Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.

Für alle Anrufe in unserem Service-Center gelten jeweils die Preise, die Ihrem persönlichen Telefontarif für Anrufe in das deutsche Festnetz entsprechen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5099/01166/005/0084