Aachen Brand - gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage
650.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 417 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Aachen-Brand. Massiv erbaut, bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Raumgestaltung lädt dazu ein, den Wohn- und Essbereich nach eigenen Vorstellungen zu möblieren und zu gestalten.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Die Küche ist funktional gestaltet - ideal für Hobbyköche und Genießer. Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie.
Das Haus steht auf einem ansprechenden Grundstück mit ca. 417 m² und bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei Stellplätze im Freien vervollständigen die Annehmlichkeiten.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine ideale Lage für Familien und Menschen, die das Leben in einer lebenswerten Umgebung schätzen. Hier vereinen sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem einladenden Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 417 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Aachen-Brand. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Schritten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.02.2024
Gültig bis: 2034-02-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 175052
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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