- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.340 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.280 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Wir bieten hier eine 95 qm Neubauwohnung / 1. OG in Wegberg an.
Fertigstellung voraussichtlich Ende Juli 2024!
Dieses Objekt wird im KfW-Effizienzhaus 55 Standard errichtet, somit ist es ein sehr energieeffizientes Wohngebäude. Die Heizung und die Warmwassererzeugung wird ausschließlich über Wärmepumpe betrieben. Die zu erwartenden Energiekosten sind niedrig.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Auch ein separates Gäste-WC zählt neben drei schönen Zimmern zu dem Apartment. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Zur Wohnung kann eine Garage (50€), ein Stellplatz (35€) oder ein Doppelstellplatz (70€) gemietet werden.
Die Ausstattung bietet neben Komfort viel Licht, Sicherheit und ein ökologisches Wohnklima.
Das gesamte Objekt wird durch Wärmepumpen beheizt, in der Kombination mit einer Fußbodenheizung und individuell steuerbaren Raumthermostaten erhält man eine effiziente Raumtemperatur.
Das Gäste WC ist mit Waschtisch, Toilette und Badewanne ausgestattet.
Das Bad ist barrierefrei mit Waschtisch Toilette und einer großen Sportlerdusche die durch eine Glasscheibe begrenzt ist, ausgestattet.
Hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik, Bodentiefe Fenster, Balkon, Fußbodenheizung, Sportlerdusche.
Die Wohnungseingangstür erfüllt Schalldämmwerte nach DIN 4109, die Türe verfügt zusätzlich über einen einbruchhemmenden Querriegel.
Zur Erhöhung der Sicherheit wird eine Video-Türsprechanlage installiert.
Alle Fenster haben eine dreifach Isolierverglasung, die Rollladen sind elektrisch gesteuert.
Autobahnanbindungen über die A46 (Erkelenz), A52 & A61 (Mönchengladbach)
Stündliche Anschlüsse via Bus und Bahn nach Erkelenz, und Mönchengladbach.
Nächster Supermarkt mit Bäcker in 2min Fußweg.
Entfernung zu diversen Stadtzentren via Auto:
- Erkelenz 10 min.
- Mönchengladbach 20 min.
- Düsseldorf 35 min.
Die Buslinien 017, 411 und 412 verkehren in der Nähe.
