94526 Metten - einziehen und sich wohlfühlen...

Wohnen in Ruhe am Tor zum Bayerischen Wald...

Von Privat - ohne Maklercourtage!

Wir vermieten eine sehr schöne, ruhig gelegene, ca. 40 qm große, sonnige und teilmöblierte 1,5 Zimmer-Wohnung mit einer vollausgestatteten Küche in der Franz-Stettmeier-Straße 22f in 94526 Metten.

Die helle und schön aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines sehr ruhigen Mehrparteienhauses (Zufahrt über eine Sackgasse); sie verfügt über einen nach süd-ost ausgerichteten, schmucken Balkon mit Blick ins Grüne (siehe Bilder) und über eine vollausgestattete Küchenzeile mit großem Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Zur Wohnung gehören auch ein neues, maßgeschneidertes, 180 x 200 cm großes Einbaubett, ein Garderoben- und ein großer Kleiderschrank. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt 460,- €, zzgl. 35,- € für einen großen Tiefgaragenstellplatz (geeignet für Auto und (!) Fahrrad/Roller/Motorrad/E-Bike). Ein Kellerabteil (ca. 5 qm) ist ebenso vorhanden und bietet ausreichend Stauraum für diejenigen Dinge, die man nicht jeden Tag benötigt.
Weitere Stellplätze für Besucher befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

 ... ankommen und sich wohlfühlen ...!


Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafés, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München bzw. in die andere Richtung zur Erholung im Bayerischen Wald.

Deggendorf in ca. 4 km Entfernung mit seinen ca. 37.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ”Tor zum Bayerischen Wald” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.

Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen in Metten bis hin zur Fachhochschule in Deggendorf besteht für jeden Wunsch das adäquate Angebot.

Deggendorf mit seinem historischen Altstadtviertel, der Fußgängerzone und dem neu gestalteten Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Die Stadt bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE–Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Kurzzusammenfassung:

• Wohn- / Nutzfläche: ca. 40 m2

• Balkon/Terrasse: Fläche ca. 5 m2

• Anzahl Zimmer 1,5 (Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer - teilmöbliert)

• Kaltmiete: 460,- €

• TG-Stellplatz: 35,- €

• Nebenkosten: 100,- €

• Heizungsart: Zentralheizung

• Stellplatzart: Tiefgarage

• Etage: 1

• Balkon/Terrasse: Ja

• keine Haustiere

• Kaution: 1.000,-€

• Verfügbar ab sofort bzw. ab 1. Mai 2024

Raucher/Haustiere sind nicht gewünscht.

Wir bitten um Verständnis – es werden nur aussagekräftige Interessensbekundungen beantwortet. Vielen Dank!