9.420 m² in Weinböhla++mit Bungalow und Blockhütte (ca. 92m² + 47m²)

# Objektbeschreibung
Es freut mich, Ihnen dieses 9.420 m² große Grundstück in Weinböhla vorstellen zu können.

Das Grundstück beherbergt einen Bungalow mit einer Grundfläche von ca. 92 m², der im Jahr 1979 erbaut wurde. Er verfügt über eine Küche, ein Bad und 3,5 Zimmer. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine neuwertige Blockhütte mit weiteren 47 m² Fläche. Des Weiteren zeichnet sich das Grundstück durch einen natürlichen Badesee mit Frischwasserzulauf und einer maximalen Tiefe von 3 m aus.

Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden. In Bezug auf das Abwasser verfügt die Liegenschaft über eine Abwassergrube.

Gemäß den Informationen des Stadtplanungsamtes in Weinböhla ist auf dem Grundstück gemäß §35 BauGB (Bauen im Außenbereich) eine Bebauung möglich. Als Alternative kann der vorhandene Bungalow genutzt oder saniert werden.

Für weitere Informationen wie Drohnen-Videos vom Grundstück und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Arbeiten zwischen Dresden und Meißen dabei Wohnen in TOP-Lage von Weinböhla.
Weinböhla verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl durch S- und Straßenbahn (Endpunkt der Linie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe), als auch über die S81 an die A13/A4 (Berlin-Dresden-Chemnitz). Die Kreisstadt Meißen befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie nach ca. 20 km. In unmittelbarer Distanz zur Natur gelegen bieten sich hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit Rad, zu Fuß oder mit dem PKW.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasium und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die Lage ist sehr familienfreundlich und altersgerecht.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

Anbieter-Objekt-ID: MTSH-WA-16-1