9.407qm Investoren Grundstück am Gewerbegebiet Falkensee Privat

Interessantes Investoren - Grundstück und für Projektentwickler, Anleger und Spekulanten von Privat.

Am/Im Gewerbegebiet Nord Falkensee bei Berlin

-Gesamtes Grundstück 9.407qm lt. Grundbuch Gebäude-, Freifläche und Waldfläche

Flurstücke 18-26, 1568 in der Flur 2

Nach dem Informationsportal Grundstücksdaten bzw. BORIS werden folgende Angabe gemacht:

01.01.2022 Land Brandenburg werden alle Flurstücke im Bodenrichtwert wie folgt beschrieben:
„Das Flurstück liegt ganz oder teilweise in der Zone mit dem Bodenrichtwert 180€/qm für baureifes Land mit der Nutzungsart Sondergebiet für Erholung“ und

„Das Flurstück liegt ganz oder teilweise in der Zone mit dem Bodenrichtwert 200€/qm für baureifes Land mit der Nutzungsart Wohnbaufläche“

Die Flächen grenzen direkt an das Gewerbegebiet/Gewerbeflächen, sind aber noch keine offiziellen Gewerbeflächen.

Es könnte aber schon in kurzer Zeit eine positive Entwicklung geben.

Aktuell ist das gesamte Grundstück nicht bebaut und nur mit Wildwuchs und vereinzelten Bäumen bewachsen. Das Amt/Stadt Falkensee spricht von (Wald).
Die untere Forstwirtschaft ist dafür verantwortlich, nicht das Grünflächenamt Falkensee.

Alle notwendige Medien liegen bereits an der Straße.

Gesamtes Grundstück besteht aus lt. Grundbuch:
4.297 qm Gebäude - u. Freifläche
5.110 qm Wald

Eine Teilung der Grundstücke ist nicht notwendig, dadurch können auch einzelne Flurstücke in Zukunft verkauft werden.
Alle weiteren Auskünfte muß der Käufer sich bei der Stadt Falkensee einholen.

Das gesamte Grundstück hat eine zukünftigen Wertentwicklungen von mehr als 1.6Mio.€

Das "Gewerbegebiet Nord" liegt im Nord/Osten der Stadt Falkensee an der Nauener Straße.

Standortvorteile:
direkt angrenzend an die Bundeshauptstadt Berlin

optimale Verkehrsanbindungen, direkte Anbindung an die L201
gute Infrastruktur

Informationen zum Gewerbegebiet:

Grundstücksfläche:
ca. 15 ha

Erschließung:
teilerschlossen

Ansiedlungsprofil:
kein flächenintensives Gewerbe, kleinere
Handwerksbetriebe aller Art bevorzugt

Verkehrsanbindungen:
BAB:10
AS Spandau / Nauen ca. 10 km
AS Falkensee ca. 7 km

Bundesstraße:
B 5 ca. 3 km

Landesstraße:
direkt an L 201

Verkehrsflughafen:
Berlin - Tegel 12 km

Regionalflughafen:
Nauen 12 km

Nächster Güterumschlagort
mit Gleisanschluss
GVZ Wustermark, Berlin- Spandau

Nächster Binnenhafen:
GVZ Wustermark, Berlin- Spandau

Wichtige Entfernungen:
Berlin direkt angrenzend, Potsdam 20 km, Oranienburg
20 km, Hennigsdorf 16 km, Nauen 12 km, Wustermark 7 km

Wohnbevölkerung:
Stadt Falkensee derzeit Einwohner, Tendenz steigend

Wohnungsbau:
zahlreiche Wohnbauvorhaben in attraktiver Lage werden
derzeit umgesetzt, viele noch unbebaute Grundstücke im
Stadtgebiet vorhanden

Universitäten/Fachhochschulen:
Berlin, Bernau, Potsdam, Frankfurt/Oder

Theater/Konzert:
Berlin, Potsdam

Krankenhaus:
Berlin, Potsdam, Nauen, Hennigsdorf

Energiekosten:
verhandelbar je nach Verbrauch

Bereits angesiedelte
Unternehmen:
diverse kleinere Unternehmen

Bitte nur seriöse Angebote unterbreiten (z.B. notarieller Vorkaufvertrag)
Voraussetzung ist, dass Sie eine positive Bankauskunft oder Gleichwertiges nachweisen können.

Wir sind Privatverkäufer, das Grundbuch ist frei von Einträgen in allen Abteilungen.

Sie können dazu auch gerne unseren Notar kontaktieren und zur weiteren Vorgehensweise beauftragen.