71m² barrierefreie 2,5 ETW in Biblis

71m² barrierefreie Eigentumswohnung in Biblis:
EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE
mit großem Balkon und Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen barrierefreie Zuhause!
Diese geräumige gut geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Objekt befindet sich im 3. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wartet darauf, von einem neuen Besitzer mit Liebe und Kreativität neue Lebensgeschichten zu schreiben.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die man barrierefrei bequem über einen Fahrstuhl erreicht.
Die ca. 71m² verteilen sich gelungen auf ein großes Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, geräumige Küche mit angrenzenden Essbereich, schönes modernes Badezimmer und einem sehr praktischen Abstellraum.
Die Lage der Wohnung gewährt eine angenehme Aussicht und Privatsphäre. Der großzügige Balkon lädt zu schönen Stunden im Freien ein.
Dieser ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar.
Es wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, um den heutigen Standards gerecht zu werden. So wurden 2017 neue 2-fach verglaste Fenster eingebaut, neue Heizkörper installiert, neue Fußböden verlegt (Laminat/Fliesen) und das komplette Bad neu gestaltet.
Komplettiert wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und einen Stellplatz, der sich direkt hinter dem Haus befindet.
Die Anlage wird von einer Hausverwaltung verwaltet und von einem Hausmeister und Putzservice betreut.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis vorhanden
83,55 kWh/ m2*a. Energieverbrauch: C

Biblis befindet sich in sehr guter Lage.
Die barrierefreie Wohneinheit befindet sich im 3.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in guter Lage von der schönen Gemeinde in Biblis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Bushaltestellen und Bahnhof, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Biblis verfügt über eine umfangreiche Auswahl an Vereinen. Neben zahlreichen Sportangeboten, Rad- und Wanderwegen, bietet Biblis auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Golf, Minigolf, Kino, oder einen großen Badesee. Dieser lädt an warmen Tagen zum schwimmen, surfen, segeln oder einfach zum entspannen ein.
Der Ort ist durch einen hohen Freizeitwert geprägt.
Biblis ist ein lebendiger Ort mit kurzen Verkehrswegen zu den bedeutenden Oberzentren wie Frankfurt, Darmstadt, Worms, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Schnell erreichbar auch die Autobahnanbindung A5, A6, A67.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich auch im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Zögern Sie also nicht zu lange.

MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT!