63m2 Zweizimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz
1.136 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 239 €
- Warmmiete 1.136 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.692 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das gepflegte, ruhige und ausschließlich durch Eigentümern bewohnte Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten wurde in massiver und konventioneller Bauweise 1980 erbaut.
Die schön geschnittene 63m2 Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist mit einem Schlafzimmer, einem großen hellen Wohn/Esszimmer, einer Küche sowie einem neuen Badezimmer ausgestattet. Diele, Küche, Badezimmer und Wohn/Essbereich verfügen über hochwertige Fliesen, im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Vorteile der Wohnung sind die gute Raumaufteilung, die große Terrasse, ein nicht öffentlich zugänglicher PKW Stellplatz, abschließbarer Kellerraum, separater Wasch/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gartenhaus. Das Gartenhaus wurde vergrössert, verfügt über Licht und Strom und wird von den jetzigen Mietern zur Zeit als „Fitnessraum" genutzt.
Der Gemeinschaftsgarten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt und wird zur Zeit durch einen Gärtner gepflegt.
Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Vor der Übergabe an die neuen Mieter werden wir für Sie einige Malerarbeiten durchführen, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.
Kaution: 3 Monatsmieten (2692.0 €),
Kaltmiete:
787,50€ Kaltmiete
+ 50€ Stellplatz
+ 30€ Gartenhaus mit stromanschluss
+ 30€ Küche, Badmöbel
Gesamt Kaltmiete 897,50€
Nebenkosten:
146,00€ Betriebskosten
+ 68,00€ Heizkosten
+ 24,13€ Grundsteuer
Gesamt Nebenkosten 238,13€
Nebenkosten exkl. Strom, Gas, Wasser (Sie können sich den für Sie besten Anbieter selber auswählen und die Verträge nach Ihren Wünschen abschließen).
Die Warmmiete beträgt somit 1.135,63€
Für den Mietabschluss benötigen wir Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Selbstauskunft.
Die Wohnung eignet sich auf Grund der Aufteilung nicht für Familien mit Kindern.
Wir möchten nicht, dass in der Wohnung geraucht wird.
Haustiere sind in der Regel kein Problem.
Bei ernsthaften Interesse bitte eine kurze Nachricht mit ein paar persönlichen Info's.
Wohnungsanschrift:
Dohrerstr. 5-7,
41238 Mönchengladbach
