6,5 -Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ruhige Lage

Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausbaufähigem Dachgeschoß steht ab sofort zum Verkauf.

Die Immobilie bietet nicht nur 7 praktisch angeordnete Zimmer, sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC im Erdgeschoß auch ausreichend Platz für Wellness und Körperpflege.
In der warmen Jahreszeit bietet die Terrasse ausreichen Platz für die große Frühstückstafel und Sonnenbaden. (Ein Wintergarten?!) Die geschlossene Veranda des Eingangsbereichs bietet dagegen Schutz vor Niederschlag und Kälte.
Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute Objekt mit einer Öl – Zentralheizung (Öl – Brennwert) aus dem Jahr 2002. Außerdem wurde ein zweiter Kamin für die Einliegerwohnung im Kellergeschoss eingebaut, an welchem ein Ofen zur Verbrennung von Festbrennstoff angeschlossen werden kann.
Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz und trockenen Fußes ins Haus. Im Einfahrtsbereich könnten sicher auch noch 1 – 2 Stellplätze angelegt werden. Ein Kellerraum neben der Garage bietet sich zur Nutzung als Werkraum oder Hauswirtschaftsraum an.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Zugehörig zur Einliegerwohnung, befinden sich zwei Kellerräume. Der erste mit Wasseranschluss und Abfluss für bsw. eine Waschmaschine. Der zweite als praktischen Stauraum/Abstellraum. Außerdem wurde ein zweiter Kamin für die Einliegerwohnung im Kellergeschoss eingebaut, an welchem ein Ofen zur Verbrennung von Festbrennstoff angeschlossen werden kann.

Gesamte Nutzfläche beträgt 207 m2.

Wie auf den zahlreichen Bildern zu sehen, bieten Immobilie und Grundstück viel Gestaltungspotential. Wir haben bewusst auf Maßnahmen bezüglich Sanierung, Modernisierung und Gartengestaltung vorab verzichtet, da die Vorstellungen künftiger Besitzer meist von denen der Verkäufer abweichen. Hoher Wohn.- und Nutzwert ist sicher garantiert!

Raumaufteilung:
Bitte den Grundrissen entnehmen oder beim 360 Grad Rundgang erkunden.

Ausstattung:
keine

Lage
Ruhiges Wohnen im Grünen an Wald und Feld mit freundlicher und unkomplizierter Nachbarschaft.
Das Objekt befindet sich in Scheuerfeld, anliegend an einem Wendekreisel.
In näherer Umgebung ( bis 3 km) finden Sie verschiedene Restaurants, 2 Ärzte (Allgemeinärzte und ein Zahnarzt im Ort fußläufig) und einen Supermarkt. Post – und Paketabgabe /- Annahme sind im Ort möglich. Für schulpflichtige Kinder befinden sich auch mehrere Schulen in der Nähe. Auch ein Kindergarten und Spielplatz sind nicht weit. Weiter entfernt (ca. 3 km) finden Sie darüber hinaus mehrere Supermärkte (Lidl, Aldi, Netto, Rewe) und viele weitere.
Fußläufig sind die Buslinien 291, 292 und 294 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB90 gut erreichbar.
Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im weiteren Umkreis.

Sonstiges:
Ein Objekt für Tier.- und Naturliebhaber.
Der jahrzehntelang mit Kompost natürlich gedüngte Nutzgarten bietet eine tolle Möglichkeit zur Selbstversorgung mit gesundem Gemüse.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.

360 Grad Rundgang ist mit nachfolgendem Link möglich. Bitte kopieren und im Browser einfügen:
https://360.immo.tours/?project=263980ef-0293-446d-bbe5-59fb81e4a4ac