5-Zi.-Einfamilienhaus mit 2 Bädern und großem Garten in Lappersdorf (Erbbaurecht!)

# Objektbeschreibung

5-Zi.-EFH in Split-Level-Bauweise mit 2 Bädern und großem Garten in Lappersdorf (Erbbaurecht!)

Ort: 93138 Lappersdorf

Lage: in ruhiger Lage in Lappersdorf Baujahr: 1968

Wohnfläche: ca. 150 m² Grundstück: ca. 989 m²

Aufteilung: UG und EG: Kellerraum 1, Heizraum, Windfang, Abstellraum, Büro/Kind, Schlafen/Gast, Bad EG und OG: Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Westterrasse, Flur/Treppenhaus, Schlafen, Kind 2, Kind 3, Bad, Westbalkon

Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2022)

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: Garage

Bezug: nach Absprache

Kaufpreis: 498.000 EUR

# Ausstattung

* Erbbaurecht: Erbbauzins 1.600 EUR p.a.!
* Split-Level-Bauweise: 4 Halbetagen mit ingesamt 5 Zimmern
* inkl. Einbauküche
* 2-Zi.-Einliegerwohnung möglich (eig. Zugang!)
* Südterrasse mit Pergola
* seit 1995 wurden ständig Modernisierungen durchgeführt, u.a. neue Gaszentralheizung

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 989 m²

# Lagebeschreibung

Der Markt Lappersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg Direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben. Ein vielseitig nutzbares Sport- und Freizeitzentrum bietet den Einwohnern jeden Alters zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten an. Die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche, sowie die verschiedenen Kunstausstellungen genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf.

# Sonstiges

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl Mwst. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: AP3193