5.5-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage

LAGE
Das angebotene Mittelreihenhaus befindet sich im schönen Stadtteil von Hamburg-Schnelsen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Arzte, Restaurants etc. stehen in der nahe gelegenen Frohmestraße zur Verfügung. Der Metrobus Nr. 5 sowie die Linie 191 und die AKN-Station „Schnelsen" sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulzweige befinden sich ebenfalls in Schnelsen und Niendorf. Die Naturidylle Niendorfer Gehege mit Wanderpfad und Streicheltieren ist in nur ca. 10min zu erreichen. Der Wassermannpark mit seinen Spiel- und Sportplätzen sowie eine Tennis- und Fitnessanlage bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise errichtet und wurde in zwei Anliegerwohnungen unterteilt. Das Haus wurde stetig renoviert und modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 110 m? ( Nutzfläche 140qm ) verteilt sich auf 5,5 Zimmer, zwei Küchen, zwei Duschbädern und einem großzügigen Garten in Süd-Ost ausgerichtet, sowie drei zusätzlichen Untergeschossräumen.
Man betritt das Haus in einen hellen, freundlichen Eingangsbereich mit praktischer Garderoben-/ Schranknische von dem aus die zwei Anliegerwohnungen zur erreichen sind. Die Erdgeschosswohnung hat einen separaten Flur über den gelangt man in den Ess- und erweiterten Wohnbereich, sowie die Küche das Kinderzimmer zu erreichen ist. Die helle, zeitgemäße Einbauküche der Fa. Bulthaup ist mit allen Geräten des täglichen Küchenbedarfs ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der durchdachte Wohn-/Essbereich bietet viel Platz sowie einen vorbereiteten Kaminanschluss. Eine große Fensterfront zur Terrasse sorgt hier für für optimale Belichtung. Über eine Terrassentür im Wohnbereich hat man Zugang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse und in den schönen, uneinsehbaren Garten. Die Terrasse ist mit Steinplatten und einem Gartenhaus ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem modernen Designfloor in Holzoptik belegt. Über eine offene Meranti-Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss zur weiteren Anliegerwohnung des Hauses. Hier sind zwei geräumige Schlafzimmer, Wohnzimmer, sowie ein Duschbad vorhanden. Das moderne Duschbad wurde vor 2019 vollumfassend erneuert,und ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Der Flur und die Zimmer im Obergeschoss sind ebenfalls mit einem modernen Designfloor in Holzoptik belegt. Das Haus ist voll unterkellert und ist über den Eingangsbereich mit einer vollverfliesten Treppe zu erreichen. Hier befindet sich ein ausgebauter Schlaf- und Kinderzimmerbereich.
Zusätzlich mit großen offenen Abstellraum, welcher in eine Waschküche und einen Abstell-/Heizungsraum mit der Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2002 unterteilt ist. Die Bedachung sowie die Fassade sind mit einer Dämmung aus dem Baujahr des Gebäudes versehen.
Das Haus ist technisch und optisch in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der Garten verfügt über ein praktisches und gepflegtes Gartenhaus.

Eine Besichtigung der Immobilie ist sehr zu empfehlen