44515 - Vergabe eines Erbbaurechts für Schulträger in Dresden-Friedrichstadt

**Kurzexposee Nr. 44515**

**Grundstück:**

Löbtauer Str. 31 in 01159 Dresden, unvermessene Teilflächen des Flurstücks 308/15 der Gemarkung Dresden-Friedrichstadt

**Lage:**

im Westen der Stadt im Stadtteil Friedrichstadt in Rücklage zur Löbtauer Straße und in einem Mischgebiet mit zwei- bis viergeschossigen Wohngebäuden und ein- bis dreigeschossigen Gewerbeobjekten gelegen

**Objekt:**

bebaut mit einem dreigeschossigen Gebäude (ehem. Pflegeheim) mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie einem eingeschossigen, im Seitenflügel zweigeschossigen mit Dachgeschoss ausgebildeten Funktionsgebäude; Gebäude stehen leer, sind ruinös und stark sanierungsbedürftig; Grundstück befindet sich im Areal des Seniorenparks, das als Sachgesamtheit (einschließlich Parkanlagen) unter Denkmalschutz steht

**Bebaubarkeit/Städtebauliche Zielvorstellung:**

regelt sich nach § 34 BauGB, betreffende Teilflächen sind laut aktuell gültigem Flächennutzungsplan als Gemeinbedarfsfläche mit Zweckbestimmung „sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen“ aus-gewiesen, Baugenehmigung für zukünftig geplante schulische Nutzung notwendig

**Größen:**

Grundstück (unvermessene Teilflächen): ca. 5.300 m²

ehem. Wohnheim: Bruttogrundfläche ca. 5.610 m², Baujahr um 1860

Funktionsgebäude: Bruttogrundfläche ca. 2.130 m², Baujahr um 1890

**Mindestgebot für den zu zahlenden Erbbauzins:**

20.000,00 EUR/Jahr

Mindesterbbauzins unterliegt der Anpassung entsprechend der Entwicklung des Verkehrswertes des Grundstückes, es gilt der Verkehrswert zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses; Erbbauzins unterliegt während der Dauer des Erbbaurechts der Anpassung entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex

**Laufzeit des Erbbaurechts:** 50 Jahre

**Vergabekriterien:**

Die Ausschreibung erfolgt gegen Gebot. Die Vergabe erfolgt an den Bieter, deren Gebot die im ausführlichen Exposee genannten Kriterien in ihrer Gesamtheit am besten erfüllt und mit dem im Sinne von Punkt 9.2 nachgewiesen wird, Planung, Bau und Betrieb realisieren zu können.

**Ortstermin:** nach Vereinbarung

**Bieterfrist:**

16\. Mai 2024

Alle weiteren Informationen finden Sie unter www.dresden.de/immobilien.