4 ZW mit großem Süd-Balkon - 1.OG - ruhig - Kinderzuschuss, KfW Förderung plus Steuerabschreibung

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Im beliebten Stadtteil Schniegling entsteht ein modernes Haus in mehrgeschossiger Effizienzhaus-Qualität: Gartenanteil, Balkone oder Terrassen sind bequem und barrierefrei erreichbar. Eine gesunde Bauweise wird erreicht durch die Verwendung nachhaltiger Baumaterialien wie Kalksandstein und Mineralwolle. Das Energiekonzept verzichtet gänzlich auf die Verwendung fossiler Brennstoffe.

# 3-fach Förderung:

* KfW Klimafreundlicher Neubau (KFN) Darlehen 100.000,00
* Sonderabschreibung 5% jährlich für 6 Jahre - aktuell noch nicht rechtsgültig
* Bauträgerzuschuß: 10.000,00 €/Kind

# Unser Energiekonzept

Das PassivEnergie-Haus Knebelstraße erfüllt nach seiner Fertigstellung hohe Energie- und Umweltstandards.

Durch eine ausgezeichnete Gebäudedämmung, den Einsatz qualitativ hochwertiger Baukomponenten und Verarbeitungstechniken, werden Wärmeverluste minimiert. Die Photovoltaikanlage und der Stromspeicher ermöglichen mit der hocheffizienten Wärmepumpe die Versorgung großer Teile des Gebäudeenergiebedarfs. Die Pkw-Stellplätze sind auf Elektromobilität vorbereitet. So wird mühelos erreicht, dass wir alle unseren Teil an einer nachhaltigen Umwelt beitragen.

Die Bausubstanz besteht aus dem regional abgebaut und verarbeiteten Material Kalksandstein, der zuverlässig stabil und wiederverwertbar ist. Vorl. Energieausweis A+ mit 19 kWh/(m² a) Jahresprimärenergiebedarf

Besichtigungstermine Musterwohnungsbesichtigung nach Voranmeldung jeweils sonntags zwischen 17.00 und 19.00 Uhr möglich.

Adresse der Musterwohnung: Saarbrückener Straße 17, 90469 Nürnberg

**Hauseigenes Carsharing Konzept**

Nachhaltiges Bauen bedeutet nachhaltiges Wohnen und nachhaltiges Fahren. Die passivEnergie Liegenschaften stellt dem Haus für 5 Jahre ein E-Auto zur Verfügung. Alle Bewohner können darauf zugreifen. Das Fahrzeug wird mit Sonnenstrom vom Dach geladen. Näheres auf Anfrage.

**Nachhaltiges Bauausführung**

Ein fränkisches Familienunternehmen fertigt das innovative Haus in bewährter PassivEnergie-Qualität unter Verwendung regionaler Baumaterialien. Unser Wand-, Decken- und Dachaufbau übertrifft mit seinen hervorragenden Dämmwerten die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Für uns bedeutet Nachhaltigkeit mit regionalen Partnern zusammen zu arbeiten sowie in Nürnberg zu leben und Werte zu schaffen. Vertrautheit in langjährige Partnerschaften ist die Grundlage soliden Handelns.