- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 125 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.875 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung zum 01.08.2024 frei.
Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung verteilt auf 85 qm im 1. Obergeschoss eignet sich sowohl für einen Single-Haushalt oder für ein Pärchen mit/ohne Kind. Das im Jahre 1925 erbaute Zwei-Familienhaus wurde laufend modernisiert und liegt in einer zentralen, aber ruhigen Lage in einer Nebenstraße im Stadtteil Bremen-Blumenthal (Fresenbergstraße 75). Für Pendler in die Stadtmitte ist die Nordwestbahn zu Fuß in ca. 150 m erreichbar, andere ÖPNV und die A270 sind ebenfalls in sehr kurzer Distanz aufzufinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Besonderheiten sind:
-Lichtdurchflutete Räume durch die zahlreichen großen Fenster
- Alle 4 Zimmer verfügen über einen aufgearbeiteten Holz-Dielen-Boden (Zwischendecke gedämmt) passend zum klassischen und charmanten Anwesen des Hauses mit einem Erker und den ursprünglichen Türzargen
-Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne hat eine eigene Brennwertkombitherme (2023).
-Die Küche besitzt eine Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank.
-Die Gartennutzung und die damit verbundenen Verpflichtungen wie Gartenarbeit sind der Mietpartei im EG vorbehalten und nicht Bestandteil des Mietvertrages dieser OG-Wohnung.
-Es gibt einen großzügigen Vollkeller mit einem allgemeinen Waschraum, einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder o.Ä. und einen zu jeder Wohnung abgetrennten Kellerraum.
-Die Fassade wurde 2017 neu gestrichen und das Dach neu eingedeckt/gedämmt.
-Alle Elektro- und Wasserleitungen sind auf dem neuesten Stand (FI-Schalter).
Die Kaltmiete beträgt 625 Euro (7,35 Euro/qm). Hinzu kommen voraussichtliche Nebenkosten von 125 Euro für Müllabfuhr, Wasser, Allgemeinstrom, Steuer und Straßenreinigung, die jährlich nach Verbrauch neu berechnet werden. Gas, Strom und Telefon müssen bei den Netz-Versorgern selbst angemeldet werden.
3 Kaltmieten als Kaution müssen hinterlegt werde. Die Wohnung wird zum 01.08.2024 weiß, aber nicht renoviert übergeben!
Weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins nach Kontaktaufnahme mit Angaben zur Person (Name, Alter, Kontaktdaten/Telefon, Familienstand, Beruf/Arbeitgeber).
Festes Einkommen/Arbeitsverhältnis wird zwingend vorausgesetzt.
Es kommt nur ein Haushalt von maximal 3 Personen in Frage.
Mit der Bitte um Verständnis werden Kontaktanfragen ohne genaue Informationen NICHT beantwortet. Katzen als Haustiere sind nicht erwünscht.
Mit freundlichen Grüßen
A. M.
