- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2016
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Schmuckstück in Gebersdorf! Bald Ihr neues Zuhause?
Die helle und wirklich lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus aus dem Jahr ca. 2016. Die Wohlfühloase erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und bietet insgesamt 4 Zimmer auf ca. 84 m² Wohnfläche.
Durch die massive und energieeffiziente Bauweise profitieren Sie von geringerem Heizverlust und dürfen sich über eine Energieeffizienzklasse A freuen. Die Gas-Zentralheizung mit Solarthermie versorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen ganzjährig mit angenehmer Wärme.
Neben dem Vorteil, dass Sie niemanden über sich haben, zeichnet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich inklusive moderner Einbauküche mit Zugang zum großen Balkon als Highlight ab. Die offene Gestaltung des Grundrisses schafft ein einladendes Ambiente.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Tageslicht und hochwertigen Keramikgegenständen sowie ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, wovon eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Insgesamt stehen Ihnen die Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, fußwarme Bodenbeläge, Video-Gegensprechanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vielesmMehr sorgt für modernen Wohnkomfort.
Parkplatzsorgen ade: Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und sorgt für bequemes Parken.
Insgesamt präsentiert sich die 4-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage suchen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Nürnberg Gebersdorf - Gut angebundenes Stadtviertel trifft auf idyllisches Grün!
Die Lage am Rand der Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zur Natur und weitläufigen Parks und bietet zeitgleich eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Bioläden, Supermärkte, Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und vieles Mehr, was Sie im Alltag benötigen.
Insgesamt ist Gebersdorf ein charmantes Viertel mit einzigartigem Flair, der sowohl die Anwohner als auch Besucher aus der Umgebung mit seiner naturnahen Umgebung begeistert.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 29.06.2015
Gültig bis: 2025-06-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 195046
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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