4-Zimmer Neubau Maisonette Wohnung, innenstadnah, Blick ins Grüne
1.500 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab September 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.800 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.500 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zu vermieten ist ab dem 01.09.2024 eine 4-Zimmer Maisonette Wohnung im 2. OG, welche sich über die 2. Etage und das DG aufteilt in einem Neubau (KfW 55 Haus) mit Blick ins Grüne. Es handelt sich um Erstbezug in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten.
Eine Marken-Einbauküche ist vorhanden, die Geschirrspülmaschine und der Kühlschrank sind selbst mitzubringen.
Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro…). Des Weiteren ein weiteres, separates Zimmer im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 45 m², welches sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder als Schlafzimmer eignet.
Weiterhin einen kleinen HWR-Raum, in welchem WM und Trockner untergebracht werden können.
Der Fußbodenbelag der Wohnung besteht hauptsächlich aus hochwertigen Fliesen und Vinylboden.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten, bodentiefen Dusche mit Duschtür ausgestattet.
Das Haus wird mit einer modernen Kombination aus Wärmepumpe, Solar und Gas beheizt.
Ein Balkon und ein fest zugewiesener Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Miete. Für den Parkplatz ist die E-Mobilität vorbereitet. Bei Bedarf kann hier durch den Mieter eine Ladevorrichtung installiert werden.
Die Versorgung mit einem Glasfaseranschluss wurde ebenfalls vorgesehen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich am Ende einer kleinen, ruhigen Sackgasse, ist aber dennoch zentral nahe der Quickborner Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet Himmelmoor ist fussläufig zu erreichen.
Bhf. Quickborn: ca. 600 m
Freibad: ca. 400 m
Grundschule/Gymnasium: ca. 500 m
Regionalschule: ca. 300 m
Ärztezentrum: ca. 600 m
Bushaltestelle ca. 250 m
Gastronomie: ca. 100 m
Folgende Unterlagen sind bei Besichtigung beizubringen:
- Personalausweis
- Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei
Monate
- Bestätigung ihres derzeitigen Vermieters
- positive Schufa-Auskunft (aktuell)
Zum Vertragsabschluss:
- Hausratsversicherung (inkl. Einbauküche)
Sonstiges:
Die Kaution beträgt drei NKM (4.500,- EUR).
Die Wohnung ist für zwei Erwachsene und zwei Kinder geeignet. Anfragen zu Mehrfachbelegungen, gewerbliche Kurzzeitvermietung u.s.w. werden nicht berücksichtigt!
Fragen werden gern beantwortet. Besichtigung (Baustelle) ist nach Terminabsprache möglich.
