4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Oldenburg/ Stadtteil Eversten
1.200 €
- Wohnfläche 122,30 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 230 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.480 €
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses in Oldenburg, im Stadtteil Eversten.
Die Wohnung verfügt über rd. 122 m² Wohnfläche und teilt sich auf in 2 Flure, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon (Süd-Ausrichtung), ein Schlafzimmer, mit angrenzendem kleinem Abstellraum (Ankleide), ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein Büro sowie ein weiterer Abstellraum und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Flur befindet sich ein großer ca. 4 m langer Kleiderschrank mit Spiegel, der dem Mieter ebenfalls zur Nutzung überlassen wird.
Erreichbar ist die Wohnung über 2 Eingänge. Einen Fahrradschuppen gibt es nicht. Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Hof. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Es handelt sich um ein nach den KFW-Standards saniertes Haus.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Im direkten Umkreis befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, der Drogeriemarkt DM, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie viele weitere Dienstleistungsbetriebe. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist alles gut zu erreichen. Der Turn- und Sportfreunde Verein Eversten sowie das Marschweg Stadion und auch das OLantis Hundebad mit Erlebniswelt sind in der Nähe und sorgen für sportliche Freizeitgestaltung.
Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Busanbindungen Richtung Hauptbahnhof/ ZOB Oldenburg sowie Richtung Tungeln/ Wardenburg liegt ca. 150m entfernt. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in rd. 3km bequem mit dem Fahrrad.
Über die Autobahnanschlussstelle Eversten – ca. 850m entfernt – haben Sie über die A28 gute Verkehrsanbindungen nach Bremen und Westerstede, sowie weiter Richtung Leer. Über die Stadtautobahn sind auch die nördlichen Städte Richtung Wilhelmshaven (Küste) schnell erreicht und die B401 bietet Ihnen gute Verkehrsanbindungen Richtung Friesoythe bis ins Emsland.
# Sonstiges
Baujahr: 1979
Energiekennwert: 42,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 42,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 25.01.2034
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2301
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma: Armin Knorr Immobilien e. K. , handelnd unter der Bezeichnung "Armin Knorr Immobilien e. K. "
Vertretungsberechtigter: -
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom:
Finanzamt:
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer:
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräse
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