4-Raum Wohnung im Dachgeschoss - Geringswalde - AB 01.06.2024

# Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein saniertes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und einen Flur.

Das geräumige Wohnzimmer mit fast 30m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz, wobei in der geräumigen Küche bereits ein Essplatz integriert werden kann.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badeanne und einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus findet auch die Waschmaschine hier ihren Stellplatz.

Der Wohnbereich ist mit Laminatboden Vinyl-Design-Laminat versehen. Das Laminat weist teilweise Gebrauchsspuren auf. Sofern vom neuen Mieter gewünscht, würde der Vermieter gegen Aufpreis auch einen neuen Laminatboden verlegen lassen.

Der Garten ist zur Gemeinschaftsnutzung vorgesehen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie eine Garage. Die Miete für die Garage und den Außenstellplatz beträgt zusammen 30,- Euro im Monat. Diese Miete ist bereits in der Warmmiete berücksichtigt.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten welcher von den Mietern mit genutzt werden kann.

Die Wohnung ist aktuell unrenoviert, aber in wohnlichen Farben gehalten. Sofern vom neuen Mieter gewünscht, wird der Vermieter die Wohnung nochmals komplett weiß streichen lassen.

# Ausstattung
- Bodenbelag im Wohnbereich: Laminat bzw. Vinyl-Laminat
- Bad und Küche: gefliest
- Tageslichtbad mit Badeanne und Dusche
- WM-Anschluss im Bad
- 1 Garage, 1 KFZ Außenstellplatz
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 10,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Geringswalde auf der Hermsdorder Straße 16.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Stadtteich ist nur 5 Minuten fussläufig entfernt. Auch das Freibad ist nur wenige Minuten fussläufig entfernt.

Ein Discounter befindet sich in 10 Minuten fussläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.04.2018
Gültig bis: 28.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: V-4-G-129