4,5 % Rendite - 135 m² große Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, 2 Balkonen, 2 Stellplätzen!

# Objektbeschreibung
Schöne Maisonettewohnung mit einer möglichen Rendite von 4,5%!

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Erd- und Dachgeschoss eines teilweise unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1971.

Die Wohnfläche von etwa 135 m² erstreckt sich über 5 Zimmer. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick über Linz und Umgebung.
Ein eigener Kellerraum und der Spitzboden sorgen für ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Innenraumbilder virtuell möbliert und dienen als Einrichtungsbeispiel. Gerne kann sich bei einer Besichtigung vor Ort ein Eindruck verschafft werden.

Kaufpreis Wohnung: 247.500 € + Kaufpreis Carport: 10.000€ + Kaufpreis Stellplatz: 7.500 € = 265.000€

Fordern Sie unser für Sie kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Vermietbare Fläche: ca. 135,35 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Linz befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Koblenz nur wenige Kilometer von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Insgesamt bietet die Stadt rund 6200 Einwohnern ein Zuhause.

Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 137.74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 180166-WE01A