39443 Atzendorf Haus mit grossem Garten und Garage zu vermieten
650 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 330 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Kaution 1.950 €
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das Haus wurde vor kurzem gekauft und kann nach Absprache mit dem neuen Mieter renoviert werden. (Eigenleistung des Mieters möglich)
Kaltmiete 650€
Garage 50 €
Nebenkosten 100€ ( inkl Wasser und Abwasser)
Gesamtmiete 800 €
Strom und Gas muß der Mieter selbst anmelden
Objektbeschreibung
In Atzendorf einem Ortsteil von Staßfurt steht dieses Reiheneckhaus nebst Nebengelass und Garage zu vermieten.
Das Wohnhaus steht im hinteren Teil des Grundstückes. Im vorderen Bereich befindet sich eine Garage mit Nebengelass. Über den kleinen Innenhof erreicht man die Veranda zum Wohnhaus. Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im Garten, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und kleines separates WC. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Hier findet man das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und einen kleinen Abstellraum vor.
Der Außenbereich lädt dazu ein, seinen kreativen Ideen freien Lauf zu lassen.
Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
Lagebeschreibung
Atzendorf ist eine im Südwesten des Salzlandkreises liegende Ortschaft, welche zur Stadt Staßfurt gehört. Im Zentrum Sachsen-Anhalts zwischen der Magdeburger Börde und dem nordöstlichen Rand der Egelner-Staßfurter Mulde, liegt Atzendorf. Das Zentrum von Staßfurt liegt ca. 10 km entfernt und ist über die Landesstraße 50 (ehemals Bundesstraße 71) sowie die Landstrasse 72 zu erreichen. Im unmittelbaren Nachbarort Förderstedt befindet sich an der Bahnlinie Magdeburg-Aschersleben der nächste Bahnhof.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 356,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.02.2023
Gültig bis: 2033-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Sonstiges
Alle Angaben habe ich vom Vorbesitzer erhalten. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen.
Rechtliche Angaben
SM Gastro EOOD
Tsar Simeon 48
2850 Petrich
Bulgarien
BG207563633
Tel-Nr.: 0171 9495971
kontakt@sm-gastro.de
und/oder
S&M Gastro Magdeburg
Gastro Dienstleistungen & Handel
Anastasia Ntikou
Rebenweg 26
39118 Magdeburg
USt-ID: DE316087005
Finanzamt Magdeburg
Standort der Ware: Magdeburg oder Petrich
ZAHLARTEN:
PAYPAL (2,5 % GEBÜHREN FÄLLIG)
NACHNAHME (GEBÜHREN FÄLLIG)
VORABÜBERWEISUNG
BARZAHLUNG
Wir verkaufen nur an Gewerbetreibende B2B nach § 14 BGB
bzw. an gewerbliche Käufer, kirchliche-, soziale Einrichtungen, Vereine und Behörden, nicht an Endverbraucher im Sinne des BGB
Zwecks MwSt. bitte vorher erfragen ob der Preis mit oder ohne ist (Teilweise §25a bzw. Import aus EU und daher OHNE MwSt.)
Die Überprüfung der Maschine nach DGUV ist durch den Betreiber sicherzustellen und ist nicht Bestandteil der Lieferung.
Bei einer Gewährleistungsvereinbarung: Tag der Inbetriebnahme ist der Liefertag. Sollte ein Defekt vorliegen, werden wir das Gerät auf unsere Kosten, bei uns in Magdeburg –wir haben keinen vor Ort Service- reparieren (nur Arbeitskosten, keine Materialkosten). Der Käufer übernimmt die Ersatzteilekosten sowie den Hin- und Rückversand. Auf Wunsch können Ersatzteile versendet werden. Defekte Teile müssen von einem Fachmann ausgebaut bzw. eingebaut werden und zu uns, zwecks Überprüfung, versendet werden. Die Kosten dafür trägt der Käufer. Wir übernehmen KEINE Ausfallkosten.
Versand durch Spedition oder Als Paket.
Der Speditionsversand erfolgt, bis auf Ausnahmen, auf Palette. (Dauer ca. 2-4 Tage)
In den Versandkosten ist auch das Verpackungsmaterial enthalten.
Sie sind verpflichtet die empfangene Ware auf Transportschäden zu überprüfen, auch auf versteckte Schäden und diese unverzüglich zu melden. Nach Quittierung des Empfangs als ordnungsgemäß werden Reklamationen ausgeschlossen.
Bei neuen Geräten gilt: 12 Monate Gewährleistung & Garantie nur auf Ersatzteile
- ALLE GERÄTE, DIE WIR AUSDRÜCKLICH ALS FUNKTIONSFÄHIG VERKAUFEN, WERDEN VOR DEM VERSAND EINER ENDKONTROLLE BZW. TESTLAUF UNTERZOGEN.
Jedes Gerät kann selbstverständlich vorab in Magdeburg besichtigt bzw. die Funktionsfähigkeit des Gerätes kann überprüft/vorgeführt werden (NICHT ALLE GERÄTE SIND FUNKTIONSFÄHIG BZW. WERDEN ALS FUNKTIONSFÄHIG VERKAUFT. GERÄTE FÜR BASTLER o. EXPORT bzw. AUS INSOLVENZ SIND NICHT GETESTET UND DAFÜR ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG) .
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
ERKLÄRUNG - UNSERE GERÄTE SIND ÜBERHOLT (1 x *)
Bei Überholter Ware versteht man Artikel, die bereits gebraucht wurden. Im Gegensatz zu herkömmlicher Gebrauchtware wurde dieser allerdings auf Fehler, Störungen und grobe optische Mängel überprüft und diese behoben außerdem wurden fehlerhafte Teile ersetzt. Das Gerät wurde von außen grob gereinigt.
Bitte beachten Sie, dass wir NICHT alle Teile, die Gebrauchsspuren aufweisen aber die Funktion des Gerätes nicht beeinflüßen, erneuern. Schließlich kaufen Sie ein Gebrauchtgerät.
ERKLÄRUNG - WIR GEWÄHREN VOLLE FUNKTION BEI
INBETRIEBNAHME (2 x *)
SONST UMTAUSCH BZW. REPARATUR BEI UNS (Käufer trägt die Hin- und Rückversandkosten) Alle Geräte, besonders Gasgeräte, müssen auf Dichtigkeit überprüft werden und müssen von einer Fachfirma angeschlossen werden (sonst keine Garantie, keine Gewährleistung, keine Rücknahme, kein Reparaturanspruch). Die Rechnung ist aufzubewahren. Wir übernehmen keine Haftung bzw. keine Gewährleistung durch unsachgemäße Inbetriebnahme bzw. Bedienung und das ist der Fall wenn das Gerät nicht nachweisbar von einer Fachfirma installiert und Inbetriebgenommen wurde. Bei einer Inbetriebnahme durch Ihnen oder eine Firma die NICHT autorisiert bzw. keine Fachfirma ist erlischt die Gewährleistung bei Inbetriebnahme.
ERKLÄRUNG - AUS INSOLVENZ ( 3 x*)
AUS INSOLVENZ SIND NICHT GETESTET UND DAFÜR ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG
ERKLÄRUNG GEWÄHRLEISTUNG:
Alle Geräte, besonders Gasgeräte, müssen auf Dichtigkeit überprüft werden und müssen von einer Fachfirma angeschlossen werden (sonst keine Garantie, keine Gewährleistung, keine Rücknahme, kein Reparaturanspruch). Die Rechnung ist aufzubewahren. Wir übernehmen keine Haftung bzw. keine Gewährleistung durch unsachgemäße Inbetriebnahme bzw. Bedienung und das ist der Fall wenn das Gerät nicht nachweisbar von einer Fachfirma installiert und Inbetriebgenommen wurde.
Für alle Geräte gilt: kein Rückgaberecht, kein Umtausch, verkauft unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung oder Garantie (wenn nicht anders SCHRIFTLICH vereinbart wurde).
Änderungen, Druckfehler und Irrtümer vorbehalten.
WARE ANDERWEITIG VERKAUFT und Ihre Zahlung erfolgt danach:
Eine Bezahlung bzw. ein Auftrag von Ihnen verpflichtet uns NICHT zu einer Auslieferung der Ware wenn diese Ware inzwischen anderweitig verkauft wurde. Sie erhalten Ihr Geld UMGEHEND zurück.
Bei einer Stornierung bzw. nicht Annahme der Ware nach einer Bestellung bzw. Auftragsbestätigung durch Ihnen werden 30 % des Auftrages, als Entschädigung, in Rechnung gestellt.
Wer hiermit nicht einverstanden ist, sollte nicht mitbieten bzw. kaufen.
Mit der Bezahlung akzeptieren Sie alle o.g. Bedingungen
Gerichtsstand ist ausdrücklich Magdeburg
früher
S&M Gasto
Symeon Mporos
Rebenweg 26
39118 Magdeburg
USt-ID: DE156387733
Finanzamt Magdeburg