360° I Sofort verfügbar: Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Ostrach-Wangen

# Objektbeschreibung
Auf dem mit rund 1.149 m² großen und weitläufigen Grundstück steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Es befindet sich im Ortsteil Wangen von Ostrach nahe dem Baggersee in schöner Randlage.

Das Ursprungsbaujahr wird um 1900 geschätzt, 1993 erfolgte ein Anbau an das Haus.

Vom Ursprungsbau gibt es keine Bauunterlagen. Bei diesem konnte daher nicht geprüft werden, ob eine Baugenehmigung vorliegt.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Bad sowie die beiden Garagen, die über einen Durchgang zu erreichen sind.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer untergebracht. Von dem Durchgangszimmer gelangt man auf die überdachte Laube.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet hier ggf. noch weiteres Potential.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Das nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück bietet viel Platz: Sei es zum Entspannen, als Gartenland, für Kinder zum Spielen, ganz nach Belieben.
Ein ans Haus angebauter überdachter Freisitz eignet sich für gemütliche Abende mit Ihren Lieben. Ein Holzschopf steht für das Unterbringen von Gartenutensilien oder zur Holzlagerung zur Verfügung.

Das Gebäude wird beheizt durch Nachtspeicheröfen. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche und angenehme Wärme.

Wenn Sie auf der Suche nach einem bezahlbaren Familienheim in ländlicher Umgebung sind, dann sind Sie hier richtig. Melden Sie sich, um weitere Einzelheiten zu erfahren, und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1149 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ostrach ist mit den umliegenden Gemeinden Illmensee, Pfullendorf, Wald und Wilhelmsdorf Mitglied im Tourismusverbund "Ferienregion Nördlicher Bodensee." Ein Großteil des Pfrunger-Burgweiler-Riedes liegt in unserem Gemeindegebiet, der andere Teil gehört zur Gemeinde Wilhelmsdorf. Das Naturschutzzentrum in Wilhelmsdorf bietet in den Ferien eine Menge von Veranstaltungen an, die im Ferienprogramm "Nördlicher Bodensee" veröffentlicht werden.

Viele Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten

Die Nähe zum Bodensee, ins Donautal oder ins Voralpenland bietet viele Ausflugsmöglichkeiten. Der Seepark in Pfullendorf oder der Illmensee sind weitere Ziele für Freizeitaktivitäten. Seit 2016 ist der Bannwaldturm im Pfrunger-Burgweiler-Ried ein Anziehungspunkt für Touristen. Auch das alljährliche Ostracher Ferienprogramm ist mit vielen interessanten Veranstaltungen gefüllt.

Durch die großen Waldflächen und gut ausgebauten Wege ist Ostrach auch ein ideales Wander- und Radwandergebiet. Besonders reizvoll ist das Burgweiler - Pfrunger Ried mit seiner einzigartigen Flora, das durch einen Riedwanderweg und Riedlehrpfad gut zu erkunden ist. Seit 2016 bietet der Bannwaldturm mit seinen 219 Stufen auf der Aussichtsplattform in 34 Meter Höhe einen herrlichen Blick über das Pfrunger-Burgweiler Ried.

Der Ortsteil Wangen, in dem sich das zum Verkauf stehende Haus befindet, liegt rund dreieinhalb Kilometer nordwestlich vom Hauptort Ostrach im Tal der Ostrach, zwischen den Ortschaften Jettkofen im Südosten und Einhart im Norden.

Anbieter-Objekt-ID: 16112