3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Tiefgaragenstellplatz in sehr beliebter Lage

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im neunten Obergeschoss.
Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut und verfügt insgesamt über 14 Etagen.
2019 wurden das Dach und die Fassade saniert.
Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
Die helle Dreizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
Schöner Pluspunkt sind die beiden rund acht Quadratmeter großen Balkone.
Eine gut gepflegte Einbauküche ist Teil des Angebots.
Das Badezimmer punktet mit einer Eckbadewanne, Handtuchwärmer und einer separaten Dusche, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Auf den Böden liegen Fliesen, Auslegware und Laminat.
Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehören noch Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe, im Stadtteil Durlach.
Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A5, B10 und B3.

# Sonstiges
Die Immobilie wird verkauft durch A - Z Immobilien Hubert Reith, Inhaber Arne Schlechter. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 182 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.07.2018
Gültig bis: 27.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 106683421#iPNYV