3-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Bad, Balkon und Loggia

Willkommen am Isarhochufer! Zuhause in einem der beliebtesten Münchner Viertel. Genießen Sie die ideale Mischung aus städtischem Lifestyle und Naturnähe zugleich. Dazu kommen die moderne, abwechslungsreiche Architektur und der durchdachte, hohe Wohnkomfort, der aus jeder Wohnung nicht nur ein traumhaft schönes Zuhause, sondern auch eine zukunftsorientierte und krisensichere Kapitalanlage macht. Besonders in Zeiten wie diesen investiert man hier in solide und inflationssichere Sachwerte, die Mietunabhängigkeit und damit eine ideale Zukunftsvorsorge garantieren.

Freiraum zum Durchatmen ist im Inneren wie im Außenbereich gegeben: Neben dem südlich angrenzenden öffentlichen Park lädt nördlich ein großzügiger, üppig begrünter Garten ins Freie ein. Ruhe und Natur mitten in der Stadt, das Flair eines Altmünchner Viertels und ein einmaliges Wohnerlebnis in exponierter Lage – willkommen „Am Nockherberg Nord“.

Dass „Am Nockherberg Nord“ mit Blick auf Nachhaltigkeit besonders wertig entwickelt und gebaut wird, versteht sich von selbst. Das beinhaltet nicht nur eine energieeffiziente Bauweise, sondern auch innovative Smart-Home-Technologien, die für ein Mehr an Wohnkomfort sorgen. Per Knopfdruck alle Rollläden schließen, durch clevere Steuerung von Licht und Raumtemperatur die perfekte Wohlfühlatmosphäre schaffen – all das ist möglich. Dank spezieller KNX Busverkabelung und komfortablem „homeway“-System lässt sich die Technik im Zuhause zuverlässig steuern, ohne auf einen Server oder eine Internetanbindung angewiesen zu sein. So bereichern Sie Ihren Alltag mit mehr Komfort, smarten, kostengünstigen und zukunftsorientierten Technologien sowie einem Plus an Sicherheit.

Ideal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 96,43 m² Wohnfläche wartet auf Sie und bietet Platz für Familien oder Paare, die sich ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Nicht nur viel Raum, sondern auch eine außergewöhnliche Atmosphäre bietet die riesige Loggia mit ca. 28 m². Für noch mehr Komfort im Familien-Alltag sorgen zwei Badezimmer und großzügige Wohn-/Koch- und Essbereiche.

* Nachhaltige, betriebskostenschonende Bauweise nach der aktuellen EnEV 2016
* Smarte, kostengünstige und zukunftsorientiere Technologien dank Smart Living Lifestyle Paket und zukunftssicherem KNX-Bussystem sowie einer strukturierten Verkabelung (System „homeway“)
* Intelligente, funktionale Aufteilung, teilweise mit lichter Raumhöhe von bis zu 2,60 m
* Moderne, auf neusten Technologien basierende Raumkonzepte
* Ausgewählte Ausstattung mit Parkett bzw. Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und vielem mehr
* Stilvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller, zusätzlich Handtuchwärmekörper und Waschmaschinenanschluss im Bad
* Elektrische Rollläden oder Raffstores an den meist bodentiefen Fenstern und Fenstertüren
* Videogegensprechanlage in jeder Wohneinheit
* Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
* Praktische Aufzugsanlagen von der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen bis ins Dachgeschoss
* Fahrrad- und Kinderwagenräume im Untergeschoss, ebenso die privaten Kellerabteile
* Energieversorgung über das Fernwärmenetz der Stadtwerke München
* Geschützter, attraktiv bepflanzter Gartenhof mit gemütlichen Sitzbereichen und modern ausgestatteten Spielflächen
* Grüne Blickachsen in Richtung des neu angelegten öffentlichen Parkgeländes

München ist unbestritten ein Magnet – wie kaum eine andere deutsche Metropole bietet die bayerische Landeshauptstadt eine außergewöhnliche Mischung aus Wirtschaftskraft, Lebensqualität, Dynamik und Freizeitwert. Dass der innerstädtische Stadtteil Haidhausen zu den beliebtesten gehört, ist kein Geheimnis. Umso schöner, dass Sie mit einem Zuhause „Am Nockherberg Nord“ in genau dieser hochbegehrten Innenstadtadresse wohnen können – mit zahllosen Möglichkeiten vor der Tür und bester Anbindung in alle Richtungen.

Ein Spaziergang durch den Park in den Biergarten „Paulaner am Nockherberg“, ein kurzer Fahrradtrip hinunter an die Isarauen, in Minutenschnelle in die Fußgängerzone, ins Deutsche Museum oder in die Philharmonie im Gasteig: Das alles und mehr hat ein Wohnstandort „Am Nockherberg Nord“ zu bieten. Losleben leicht gemacht – denn für Alltag und Freizeit ist hier bestens gesorgt.

* Städtischer Lifestyle und Naturnähe in Balance
* Begehrte Wohnlage in Isar- und Innenstadtnähe
* Einkaufen, Gastronomie- und Unterhaltungsangebote im direkten Umfeld
* Mit Bus, Tram, S-Bahn und U-Bahn hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden
* Rosenheimer Platz in Gehweite – von hier aus nach nur zwei S-Bahn-Stationen am Marienplatz
* Schnelle Erreichbarkeit zentraler Verkehrsachsen wie Rosenheimer Straße, Balanstraße, Mittlerer Ring und A 8