3-Zimmer-Wohnung in Übach-Palenberg

Dieses Luxuriöse, individuelle fünf Familienhaus befindet sich in Übach-Palenberg und bietet Ihnen eine stilvolle Kombination aus moderner und doch zeitloser Architektur.
Sie genießen hier eine gute Nachbarschaft, profitieren von zentralen Erreichbarkeiten und einer sehr guten Anbindung an die Stadt Aachen.

Die komfortablen, höchst exklusiven Wohnungen verfügen im 1.Obergeschoss über Balkone und einen tollen Ausblick, sowie Sonnengenuss nach Wahl. Diese sind mit 60 x 60 cm großen Terrassenplatten belegt und mit einem Glasgeländer abgesichert.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung oder auch in das Kellergeschoss zu Ihrem Kellerraum oder in die gemeinschaftliche Waschküche.

Genießen Sie großzügige und offen gestaltete Grundrisse, mit bodentiefen Fenstern mit Raffstores und lichtdurchfluteten Räumen, die zu einem besonderen Wohnambiente einladen. Das großzügige Raumgefühl wird durch die Deckenhöhen von bis zu ca. 2,80m gesteigert.

Die Wohnungen sind mit 90 x 90 cm großen und hochwertigen Fliesenböden und die Wände mit Malerflies ausgestattet. In den Badezimmern erwartet Sie eine sehr hochwertige und moderne Keramik als auch eine Möblierung. Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen und fertigen Zuhause? Dann können Sie hier ohne Renovierungsaufwand mit Ihren Möbeln einziehen.

Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem PKW-Stellplatz vor dem Haus. Diese sind für die Installation von Wallboxen vorbereitet.

Ausstattung:
- Luft- Wasser Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung, Verbrauch über Wärmemengenzähler
- Photovoltaikanlage
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Raffstores
- Hochwertige Fliesenböden 90x90 cm
- Modernes Bad mit hochwertiger ebenerdiger Dusche mit Unterputzarmatur & Regendusche, WC, Waschtisch und extravagante Beleuchtung
- Überdachte Terrasse & Gartenanteil zur privaten Nutzung
- Videogegensprechanlage
- Alle Räume sind mit TV und Internetanschlüssen ausgestattet
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Eigener Kellerraum
- Personenaufzug
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Stellplatz für Fahrräder
- Auf Wunsch auch Stellplätze für Fahrräder in der Tiefgarage buchbar
- Hausmeisterservice mit Reinigung,
- Gartenpflege
- Abstellraum in der Wohnung

Lage
In erstklassiger und stadtnaher Lage von Übach-Palenberg!

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze liegende idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 24.500 Einwohnern und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zahlreiche Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Orthopäden, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch den Magnus Einkaufspark.

Auch das Bildungsangebot der Stadt ist mit mehreren Grundschulen als auch weiterführenden Schulen wie die Gesamtschule und das Gymnasium Übach-Palenberg sehr vielfältig. Für die Betreuung Ihrer Kinder stehen zahlreiche Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof verfügt über eine regelmäßige Zugverbindung nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die A46 und A4.


Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg besonders für Naturliebhaber sehr vielfältig. Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt. Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.