- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 170 €
- Warmmiete 750 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.160 €
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese renovierte Altbauwohnung im ersten OG kann ab sofort bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Kaltmiete beträgt 580,00€.
Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Eingangsbereich, Küche und Bad aufteilen.
Die Räume wirken hell und freundlich.
Die Wohnung liegt im 1. Stock. Ruhige, sonnige Lage. Gute Verkehrsanbindung, 10 Gehminuten zum Bahnhof.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich, welcher als eigenes Zimmer zählen kann. Nach rechts betreten Sie das Schlafzimmer, geradeaus gelangen Sie in die Küche.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer als auch in das zweite Schlafzimmer und in das Wohnzimmer.
Das Bad ist ein Tageslichtbad.
Die Nebenkosten werden einmal jährlich per Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Warmwasserspeicher.
Den Strom meldet der Mieter selbstständig bei einem Energieversorger seiner Wahl an. Dieser ist nicht Bestandteil der Nebenkosten.
Haustiere sind herzlich willkommen.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten
Einzugstermin nach Absprache.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.
Lage
Trennfurt liegt perfekt für Naturliebhaber zwischen Spessart und Odenwald am Main und gehört zur Stadt Klingenberg des Landkreises Miltenberg.
Kinderkrippen und Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Mittelschule sind in Klingenberg vorhanden. Ebenso ein wunderschönes Freibad direkt am Main.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Grundversorgung, das Krankenhaus in Erlenbach (4 km) sind in näherer Umgebung vorhanden.
Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB 88 und RE 87.
Entfernung überörtliche Anbindung:
nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,7 km (Lidl in Wörth)
Bahnhof: ca. 900 m
Auffahrt Bundesstraße: ca. 1,9 km
mit Zufahrt zur Autobahn A3 Richtung Würzburg und Frankfurt
Flughafen Frankfurt: ca. 60 km
Sonstiges
Es werden folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie benötigt:
Selbstauskunft
SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweis, letzten drei Gehaltsnachweise
Nachweis der letzten drei Mietzahlungen.
