3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Moers-Scherpenberg
158.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Hausgeld 480 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten und ruhigen 6-Familienhauses (Eigentumswohnungen), sie hat ca. 78 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Eingangsdiele, von hier aus gehen alle Räume ab, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Außerdem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im DG sowie ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller und die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden.
# Ausstattung
Die Wohnung ist freundlich ausgestattet und gepflegt, allerdings entspricht der Geschmack der Ausstattung natürlich überwiegend dem Baujahr, u. a. Gaszentralheizung, modernisierte Kunststofffenster in weiß/außen Holzoptik mit Außenrollladen, Parkettboden in Wohnzimmer und Diele, beide Schlafräume mit Teppich. Das Bad bietet neben Wanne und Dusche auch ein Fenster. Badezimmer und Gäste-WC stammen noch aus dem Baujahr. Der geräumige Balkon in Westlage ist mit einer Markise ausgestattet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Gute Wohnlage im östlichen Stadtteil Moers-Scherpenberg, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige 100 Meter entfernt im Scherpenberger Zentrum. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Scherpenberg, weiterführende Schulen sind gut mit dem Rad zu erreichen.
Das Moerser Zentrum ist etwa 4 km von der Wohnung entfernt.
# Sonstiges
Die Gemeinschaft wird durch eine professionelle Moerser Hausverwaltung verwaltet, das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 480,-
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.05.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.05.2015
Gültig bis: 25.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8417
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
Vertreten durch
Geschäftsführer Eckhard Brotte und Sigrid Brotte-Schepers
Kontakt
Telefon: 02841 919 90
Telefax: 02841 919 919
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de
Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel, Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel
Handelsregister HRB 5049, Registergericht Kleve
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