3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

# Objektbeschreibung
Hier entsteht ein klimafreundliches Mehrfamilienhaus im Energiestandart KFW40 mit 8 Mietwohnungen und wird zum 01.04.2024 bezugsfertig.

Die Wohnung überzeugt mit Ihrer modernen Ausstattung und dem gelungenen Grundriss. Angekommen in der Wohnung gelangen Sie vom Flur in alle Räume. Das hellgeflieste Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige begehbare bodentiefe Dusche mit einer modernen Glasabtrennung. Vom lichtdurchfluteten Wohn-, Koch und Esszimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.

Im Flur findet außerdem ein Abstellraum Platz, der neben dem eigenen Kellerraum im Kellergeschoss als Abstellfläche dient. Im Schlaf- und Arbeitszimmer können Sie je nach Geschmack selbst entscheiden welchen Boden Sie hier einbringen möchten. Der restliche Teil der Räume wird durch den Vermieter mit einem ansprechenden modernen Designbelag ausgestattet. Die Decken werden tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden mit weißen Tapetengrund vorgestrichen.

Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet.

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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, bewerben Sie sich. Wir vereinbaren anschließend gerne einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale garantieren eine komfortable Wohnqualität:

HAUSAUSSTATTUNG:
- Zentrale Schließanlage
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Carportstellplatz
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Wallbox Vorrichtung

WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- Glasfaser "BITEL"
- elektrische Rollläden
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Fliesen im Bad
- pflegeleichter Designbodenbelag in allen weiteren Räumen ausgenommen den Schlaf-, Kinder,
und Arbeitszimmern.
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Wände mit weißen Tapetengrund vorgestrichen
- Abstellraum

SERVICE:
- digitale Hausverwaltung
- externe Treppenhausreinigung
- externe Grundstückspflege
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-04-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Das 8 Mehrfamilienhaus liegt am Müterhiesweg 1, in Gütersloh-Spexard. Dieser grenzt an die Neuenkirchener Straße, die in die Gütersloher Innenstadt führt. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 sowie der ICE-Station am Hauptbahnhof.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sogar in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die ruhige Lage bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten

Die Gütersloher Innenstadt ist wenige Autominuten entfernt. Außerdem sind die Städte Rheda-Wiedenbrück, Neuenkirchen, Rietberg und Bielefeld von hier aus gut zu erreichen.

# Sonstiges
Hinweis:

Dieses Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenverkauf / -Vermietung ist ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben zu diesen Objekt dienen einer Information.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 13.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 87770