3 Zimmer für 2 (oder eine kleine Familie): Gemütliche Wohnung mit Balkon sucht neue Eigentümer
110.000 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Neuen Eigentümern stehen 74 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich neben Küche, Bad und Balkon auf drei Zimmer verteilen. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzung für ein Pärchen oder eine Familie mit Kind.
Sowohl das Gebäude als die Wohnung lassen sich als gepflegt, wenn auch nicht auf dem Stand der Zeit beschreiben. Einige energetische Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2011. Ebenso wurde das Tageslicht-Bad mit Badewanne bei einer Modernisierung Anfang der 2000er Jahren zeitlos gestaltet.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet - optimal also, um einen langen Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Stauraum bietet.
# Ausstattung
3. Etage:
- Flur
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Tageslicht Bad
Keller:
- 1x Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Zentralheizung (2011)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
# Lagebeschreibung
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
# Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 105.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1449LR
Rechtliche Angaben
Impressum
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Marktstraße 5
31535 Neustadt am Rübenberge
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Geschäftsführer: Michael Bendler
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Registernummer: HRB 207259
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vorhanden; zuständige Aufsichtsbehörde:
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Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 05 11/31 07–0, Fax: 05 11/31 07–333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
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Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt.
Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer
und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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