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Virtueller
Rundgang -
Video
3-Zimmer ETW in Alzenau als Geldanlage (900 Euro Kaltmiete mit Stellplätze) oder Eigennutzung!
289.500 € VB
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1982
- Hausgeld 278 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in Alzenau und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Mit einer Wohnfläche von 85 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und zwei Außenstellplätz e, sowie ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.
# Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung kann als gehoben bezeichnet werden. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet (Abstand 5000,00 Euro), das Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen und die Böden sind mit pflegeleichtem Kunststoffboden ausgelegt. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze von jeweils 5000,00 Euro, die im Kaufpreis inkludiert sind.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Alzenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 3,1 km
Gymnasium 3,1 km
Autobahn 1,3 km
# Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen zu lassen. Tel. 06188 . 77131 www.immobilien-rhoffmann.de HAFTUNG: Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer stammen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Unsere Kunden werden daher gespeichert, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich möglicher Irrtümer, Zwischenverkäufe, Vermietungen oder anderer Zwischenverwertungen. Der Urheberrechtsschutz erstreckt sich auf alle unsere Texte. Jegliche unbefugte Kopie in andere Objekte (sei es privat oder durch Fremdmakler) ist nicht gestattet und wird abgemahnt. Alle Rechte vorbehalten, 2024 von Immobilien Hoffmann GmbH & Co.KG aus Karlstein am Main.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1423158
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Ralf Hoffmann
Anschrift: Hugo-Dümler-Straße 1A | 63791 Karlstein
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)6188 / 77 131
Fax: +49 (0)6188 / 99 19 69
E-Mail: info@immobilien-rhoffmann.de
Internet: www.immobilien-rhoffmann.de
Registergericht Aschaffenburg
HRA 5837
USt-IdNr.: DE293780206
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt des Landkreises in Aschaffenburg.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Landratsamt Aschaffenburg
Bayernstraße 8 | 63739 Aschaffenbug
Telefon: 06021 / 394-0
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