3 Zimmer Erstbezug mit eigenem Garten

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort und eine ruhige Umgebung, perfekt zum Entspannen und Genießen.

Die Miete wird auf Basis einer Staffelmiete alle zwei Jahre moderat erhöht, um langfristig Planungssicherheit zu gewährleisten.

Diese Wohnung wurde 2023 erbaut und wartet darauf, von Ihnen als Erstbezug ab Mitte April 2024 erlebt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Traumzuhause begeistern!

# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst:

• Fußbodenheizung mit individueller Regulierung für jeden Raum, damit Sie stets die perfekte Temperatur genießen können.
• Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten.
• Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt, für sofortige Verfügbarkeit und Energieeffizienz.
• Hochwertiger Vinylboden und bodenebene Duschen für ein modernes und leicht zu pflegendes Wohngefühl.
• Große Fenster schaffen ein helles und freundliches Ambiente.
• Eine großzügige Terrasse mit Garten lädt zum verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Grünen.
• Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
• Die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten, sorgt für bequemes parken direkt vor der Tür.
• Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen den Alltag stressfrei.
• Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte und entspannte Tage.
• Nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Kaulsdorfer See, ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
• Energieeffizienzklasse A+, umweltfreundlich und kostensparend.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
Hinweis zur Kaution: 4530

Kellerfläche: ca. 5,50 m²

# Lagebeschreibung
Diverse Supermärkte Fußläufig erreichbar, Kaulsdorfer Baggersee innerhalb 5min. mit Auto zu erreichen , S-Bahn Kaulsdorf S5 sind 450m entfernt, Vivantes Klinikum und Ärztehaus in der Nähe, Friseur gibt es um die Ecke.

# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 22.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6135#zAuvq