- Wohnfläche 69,57 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Baujahr 2020
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.557 qm großen Grundstück liegen zwei baugleiche Gebäudekomplexe mit jeweils 9 Wohneinheiten und 18 Stellplätzen. Jedes der Häuser wird über ein separates Treppenhaus erschlossen. Über 3 Etagen verteilen sich jeweils 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss findet man drei 2 Zimmerwohnungen mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und dem Garten, im 1. sowie 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine kompakte 2 Zimmerwohnung und 2 sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53 qm bis 80 qm. Jede der Einheiten verfügt über einen Balkon oder über eine ebenerdige Terrasse.
# Ausstattung
Die hier angebotene 3 Zimmer-Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ca. 70 qm groß. Eine moderne Ausstattung, ein effizienter Grundriss sowie barrierefreier Zugange zu der Wohneinheit machen dieses Objekt für eine breite Zielgruppe an Mietern interessant und ist somit für Kapitalanleger geeignet, welche ein langfristiges und solides Investment suchen.
Zur angebotenen Wohnung gehört einen Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis noch nicht enthalten ist. Die Preis hierfür beträgt 10.000,- €.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,60 m²
# Lagebeschreibung
Nauen (16.800 Einwohner) liegt im Havelland, gebettet zwischen weiten Feldern, schattigen Alleen und schönen Waldgebieten. Diverse Wasserstraßen ziehen sich durch das Land. Die Umgebung Nauens lädt zum Radfahren, Wandern, Reiten und Angeln ein. Nauen bietet eine sehenswerte historische Altstadt, in der man beschaulich bummeln kann. Die Altstadt gilt als Flächendenkmal und ist eines der bedeutendsten im Havelland. Das nahe und unmittelbare Umfeld der Ritterstraße wird durch mittlere und gute Wohnlagen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Großstädte Berlin und Potsdam sind nicht weit entfernt.
Entfernung nach Berlin (Zoologischer Garten) - 35 km
Entfernung nach Potsdam (Hauptbahnhof) - 30 km
Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist außerdem über die Regionalbahn gewährleistet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Endenergiebedarf: 50,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.06.2020
Gültig bis: 07.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 499998
Rechtliche Angaben
ESCON GmbH
Geschäftsführer:Jürgen Meehsen
Adresse: Olivaer Platz16,
10707 Berlin
Tel:+49 (0) 30 809 33 16 30
E-Mail: info@escon-objekte.de
Rechtsform:GmbH
Registerart:Handelsregister HRB 138007B
Register / Ort:Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer:HRB 138007 B
Kammer:Industrie- und Handelskammer Berlin
Umsatzsteuer - ID:DE223 400 393