3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Springe

# Objektbeschreibung
Massive und sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) links. Nur wenige Stufen bis zum Betreten der Wohnung, über den geräumigen Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie die danebenliegende Küche. Außerdem gelangen Sie von hier aus in die zwei Schlafzimmer und in das geräumige Wohnzimmer.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein separater Kelleranteil.
Öffentliche Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden.

Zu der Wohnanlage gehören zudem ein gemeinschaftlichen Trockenraum.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

# Ausstattung
• 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Fußböden aus Fliesen, PVC und Teppich
• Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Kelleranteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Rücksprache mit der Verkäuferseite.
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
Provisionshinweis: verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Sehr zentrale und schöne Lage direkt im Stadtzentrum in der Stadt Springe. Nur wenige Schritte in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Den Bahnhof
(S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Minuten Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Entfernungen:
Flughafen 45 km
U/S Bahn 1,7 km

# Sonstiges
Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklergecourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: K 522-047