3 Zimmer Eigentumswohnung im .EG !

# Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem angebotenen Kaufobjekt um eine gepflegte ca. 60 m² Eigentumswohnung mit Balkon, die sich in Hptr. eines ebenso gepflegten 4 Parteienhauses befindet und im Jahr 1967 in Klinkerfassade erbaut wurde.
Seit ca.12 Jahren besteht ein unbelastetes Mietverhältnis welches auf Wunsch der Mieter gern weiterhin fortgeführt könnte. Ein problemlose Immobilie sowohl für Anleger oder auch für Selbstnutzer!

Die Jahresmiete inkl. NK beträgt z.Zt. 6.960,00 EUR

Energieausweis für Wohngebäude
- Bedarfsausweis : 191,7
- Öl - Zentralheizung
- Effizienzwert : F

# Ausstattung
Energiepass: Bedarfsausweis
Bedarfswert: 191,7 kWh/(m²*a)

Die Immobilie verfügt wie folgt : über ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer von dem der in s/o Lage liegende Balkon zugänglich ist und einen schönen Ausblick in`s Grüne ermöglicht.
Eine ca. 6,5 m² Küche, ein 14 m² großes Schlafzimmer, ein 4 m² innenliegendes Badezimmer mit Wannenbad und WM Anschluß, sowie ein Kinder / Arbeitszimmer.
Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat und Pvc belegt, sämtliche Fenster sind iso - verglast in weißen Kunststoffrahmen, ausser Schlafzimmerfenster und Balkontür, verfügen alle weiteren Fenster über Rollläden.
Ein geräumiger, privater Kellerraum gehört ebenso zum Objekt, wie zur Allgemeinnutzung ein Fahrrad,- Trockenraum und der Hofgarten,

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, stehen uns leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung, wir bitten daher freundlichst um ihr Verständnis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall der Firma Schläfereit Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. der z.Zt. gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Zentrale, jedoch ruhige Wohnlage von Bremen - Ortsteil Gröpelingen, mit kurzen Wegen zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln, optimale Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und mehr, darunter auch die Einkaufs,- Kultur und Erlebnissmeile - Waterfront, ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke die sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt befindet.
Zu sportlichen Aktivitäten bietet sich in nur wenigen Gehminuten, der Großverein Tura - Bremen mit seinen zahlreichen Sparten an, ebenso in kurzer Entfernung befindet sich das Schwimmbad und die Eislaufhalle Paradice.

# Sonstiges
Obwohl der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall der Firma Schläfereit Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. der z.Zt. gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständniss, dass wir nur Anfragen bearbeiten, zu denen uns vollständige Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer vorliegen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Oel
Endenergiebedarf: 191.7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7