3 Zimmer Eigentumswohnung im 2.OG mit Balkon inkl. PV-Anlage und Wärmepumpe in Kaltenengers - W5

# Objektbeschreibung
Kauf direkt vom Bauträger. Provisionsfrei. Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung.

Hiermit präsentieren wir Ihnen die Eigentumswohnungen eines unserer neuesten Projekte!

Die ideal geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 57 m² bis ca. 86 m² erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche und sind in jeder Lebensphase ein geeigneter Rückzugsort für Familien, Singles oder Senioren. Vielseitige Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die qualitative Innenausstattung der Wohnungen in unserer bewährten Wohnbau-Qualität runden das stilvolle Wohnkonzept ab. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Alle Wohnräume sind mit echten Naturholz-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Bäder mit wertigen, großformatigen Markenfliesen und einer formschönen Sanitärausstattung namhafter Hersteller erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie.

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# Ausstattung
- Neubau
- Insgesamt 5 Wohneinheiten
- EG (W2) Rollstuhlfahrer geeignet
- 10 Kfz-Stellplätze*
- Vorbereiteter Anschluss für private Wallbox
- Geflieste, bodengleiche Dusche mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
- Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wärmepumpe
- Inkl. PV-Anlage
- Separate Abstellräume
- Videogegensprechanlage
- Erstbezug
- Bezugsfertig inkl. Erstreinigung ab Febraur 2024

*Für jede Wohneinheit sind zwei fest zugewiesene Stellplätze vorgesehen.

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin vor Ort.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in der begehrten Ortschaft Kaltenengers, die eine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zu Neuwied, Koblenz und dem Industriegebiet Mülheim Kärlich bietet. Die Immobilie profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Bahnlinien RB27 und RE8, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

In der direkten Umgebung des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Es gibt einen Arzt, ein Restaurant, einen Supermarkt und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe eine malerische Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke. Für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem weitere Geschäfte in etwas weiterer Entfernung.

Die Lage des Objekts bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer gut angebundenen Gemeinde und der Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-04-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KW-KP-W5