3 Zimmer EG Wohnung mit einem TG Stellplatz Hannover - Sahlkamp. Ideal auch für Kapitalanleger!

# Objektbeschreibung
Die gemütliche 3 Zimmer EG. Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Neben der hervorragenden Lage und der umfangreichen Infrastruktur im direktem Umfeld überzeugt diese Wohnung mit einer sehr großzügigen Raumaufteilung auf ca. 70m2.

Der Innenbereich des Anwesens präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken, sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

** Der Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht Bestandteil des Wohnungskaufpreises und wird zusätzlich zu einem Preis von 15.000 € angeboten. **

** Energie & Heizung **

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-06-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hannover - Sahlkamp, in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Infrastruktur ist umfassend und ausgereift.
Ärztliche Versorgung sowie Apotheken sind vorhanden.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine E-mail, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-06-29
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: WV - 80