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Virtueller
Rundgang -
Video
Neu ausgebaute 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon!
559.000 €
- Wohnfläche 76,94 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1930
- Hausgeld 176 €
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schöne alte Eckgebäude besteht aus 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und 2 Aufzüge wurden installiert. Des Weiteren wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.
# Ausstattung
Diese große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine optimale Raumaufteilung. "Beim" Wohnzimmer kommen Wohnbereich, Wohnküche und ein Schritt nach draußen - Balkon, auf dem man die Sonne und frische Luft genießen kann - zusammen.
Der Boden ist mit edlem Parkett ausgelegt und verleiht den Räumen ein warmes und gemütliches Ambiente.
Im Schlafzimmer bietet ein Dachfenster einen Gute-Nacht-Blick in die Sterne.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 7.265,40 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 76,94 m²
# Lagebeschreibung
Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Oberschöneweide (Treptow) in unmittelbarer Nähe zum schönen "Volkspark Wuhlheide" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend von Berlin entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 3,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Flughafen 16,2 km
Fernbahnhof 9 km
Autobahn 2,5 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-06-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: BO-SC-02-19
Rechtliche Angaben
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
D-10965 Berlin
Tel.: +49 (0)30 616 75 115
E-mail: berlin[at]aden-immo[dot]com
([at] durch @ und [dot] durch . ersetzen um eine Nachricht zu versenden)
Vertreten durch die Geschäftsführer David Nguyen Viet und Arnaud Schott
Handelsregister AG Berlin-Charlottenburg, HRB: 127733 B
USt.-Id.: DE273054469
