3-Zi-Wohnung mit Loggia inkl. Küche und schönem Blick ins Grüne.

Immobilie:
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, das von einem Hausmeister betreut wird. Diese einladende Wohnung bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich verfügt sie über eine Küche, mit fast neuer Spülmaschine (inklusive), ein Bad/WC mit Fenster (renoviert 2019), ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien sowie ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Im Untergeschoss des Gebäudes steht der Hausgemeinschaft ein Wäschetrockenraum zur Verfügung (siehe Bilder).

WICHTIG: Ich schaffe es leider zeitlich nicht mehr, das Schlafzimmer selbst zu tapezieren. Ich würde dir 500€ für das Tapezieren bezahlen. Daher suche ich nach einem Mieter, der die Wohnung und somit auch die Wände nach seinen eigenen Wünschen gestaltet. Selbstverständlich muss die Tapete beim Auszug dann nicht noch einmal erneuert werden.
Gerne möchte ich eine Mindestmietdauer für ein Jahr festlegen, um für dich und mich eine Sicherheit bzw. Planbarkeit zu gewährleisten - gerade wenn die Wohnung neu tapeziert wird.

Die Nettokaltmiete beträgt 876€. Die Nebenkosten (Heiz- und Wasserkosten) betragen 219€.

Leider ist von der Hausverwaltung vorgegeben, dass keine Hunde und Katzen erlaubt sind.

Die Wohnung wird offiziell ab Juni vermietet. Allerdings kann diese schon direkt nach Vertragsunterschrift bezogen werden - ohne Mehrkosten.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30 km/h-Zone innerhalb der beliebten Aalener "Weststadt" Hofherrnweiler. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, Ärzte, Apotheken sowie idyllische Spazierwege. Die Anbindung an die Innenstadt von Aalen ist sowohl mit dem Bus, dank einer Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt, als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten möglich.

Bewerbungsverfahren und Anforderungen:
Schritt 1:
Bitte schickt mir eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung, um dich/euch besser kennen zu lernen. Bitte beantwortet hierfür folgende Fragen:
- Wie lautet dein/euer Name und wie alt bist du /seid ihr?
- Welchen Beruf übst du/ übt ihr aus? Bei welchem Unternehmen?
- Wie ist die aktuelle Wohnsituation?
- Was machst du/ macht ihr gerne in der Freizeit?
- Was gefällt dir/euch an der ausgeschriebenen Wohnung?

Schritt 2:
Wohnungsbesichtigung (Zeitraum 16 - 23.05)

Schritt 3:
Wenn ihr die Wohnung gerne mieten möchtet, könnt ihr im nächsten Schritt eine Bewerbung abgeben. Hierfür benötige ich zusätzlich eine Bescheinigung vom Vorvermieter und eine Schufa-Auskunft.

Was ist mir wichtig:
Ich suche Mieter für ein langfristiges und unkompliziertes Mietverhältnis. Sehr gerne kann direkt gemeldet werden, wenn etwas in der Wohnung nicht mehr funktioniert. Allerdings ist es mir wichtig, dass selbstständig und verantwortungsbewusst kleinere Probleme gelöst werden, da ich nicht in Aalen wohne.

Hinweis
Die nachfolgenden Objektangaben wurden vom Veräußerer bereitgestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit erfolgt ausschließlich bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Die angegebene Wohnfläche wurde den vorliegenden Bauplänen entnommen. Ein Aufmaß wurde nicht durchgeführt, daher kann keine Gewährleistung für die Exaktheit der Wohnfläche übernommen werden.