3 Wohnungen, 2 Häuser und 1 Bauplatz für 2 Tiny Häuser
465.000 €
- Wohnfläche 226 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.506 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
**Kurzübersicht: Baujahr: 1974 und 1955, modernisiert: immer wieder, Wohnfläche: 226 m², Grundstück: 1.506 m², Heizung: Öl Zentralheizung, Energieausweis: liegt vor.**
Aufteilung: Haus Bj. 74: EG: Küche, Bad, Flur, WC, Essen, Wohnen. OG: Kind, Schlafen, Flur, WC. KG: Spielzimmer, Heizraum, Keller.
Haus Bj. 55: EG: Schlafen, WC, Flur, Essen, Küche, Vorraum, Speis, Bad, Wohnen. OG: Bad, WC, Flur, Zimmer, Zimmer, Küche. KG: 3 Kellerräume.
Ausstattung:
Eine Immobilie mit viel Potential. In den 2 sehr gepflegten Wohnhäusern befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Ebenfalls können auf dem großzügigen Grundstück noch 2 Stellplätze für Tiny Häusern vermietet werden. Dadurch kann bei diesem Objekt eine gute Rendite erzielt werden. Natürlich eignet sich die Immobilie auch für einen Eigennutzer, der z.B. ein Haus selbst bewohnt und den Rest vermietet. Folgende Modernisierungen wurden bereits erledigt: 2010 Bad, 2012 Küche, 2013 Terrasse, 2016 Dach, Dachverlängerung, Balkon, 2019 teilweise Fenster, 2021 Wohnung im EG. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort genutzt werden.
Lage:
* angenehme, naturnahe Wohngegend.
* gut ausgebaute Infrastruktur.
* große Wohn- und Freizeitqualität.
* solides Preisniveau am Ort.
* die Gemeinde als zuverlässiger Partner der Wirtschaft
Käufer Provision: 2,38% incl. MWST.
Rechtliche Angaben
Altmann & Reiner Immobilien GbR
Dr.-Muggenthaler-Straße 3
93413 Cham
Gesellschafter:
Josef Sauer
Reiner Vermögensverwaltung GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Andreas Reiner, HRB 17383, Amtsgericht Regensburg
Altmann Vermögensverwaltung GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Markus Altmann, HRB 17382, Amtsgericht Regensburg
Telefonnummer: 09971 / 80 73 01 – 40
E-Mail: vertrieb@altmann-reiner-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID: DE365702202
Steuernummer: 211/150/01601