2 ruhige, idyllische Baugrundstücke zwischen Greifswald und NBB

Die Grundstücke
Von der A 20 Anklam kommend über Klempenow links auf die L 35 Richtung Burow. Vor Burow rechts ab auf die L 271 bis Hohenmocker. Hinter Hohenmocker links ab auf die MSE58 bis Sarow. In Sarow rechts ab nach Ganschendorf. In Ganschendorf die 3. Abfahrt rechts rein. Die Grundstücke befinden sich hinter Haus Nr. 70 auf der rechten Seite.

Die Grundstücke sind 1.020, 1.150 bzw. 1.217qm groß. Sie sind zwischen 21,5 und 28,1 m breit und zwischen 42,8 und 50 m tief. Sie sind voll erschlossen. Die Medien liegen an der Ortsstraße an. Die Grundstücke wurden neu vermessen. Für die Anbindung an die zentrale Trinkver- und Schmutzwasserentsorgung werden noch Erstanschliesserbeiträge fällig (TW - 1,53 € x 1,07 x 0,25 x qm, SW - 3,07 € x 1,19 x 0,25 x qm(eingeschossige Bebauung).

Der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte hat die gestellte Bauvoranfrage für die Errichtung von EFH mit Garage/Carport am 27.10.2023 positiv beschieden.

Die Grundstücke werden grundsätzlich frei von Bauträger- und Hausbaufirmen verkauft, ferner besteht kein Bauzwang.

Ganschendorf/Die Region
Ganschendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sarow mit ca. 700 Einwohnern im Amt Demmin-Land im Landkeis Mecklenburgische Seenplatte.

Einkauf ist im 1,5 km entfernten Sarow möglich. Weitere Infrastruktur(Ärzte, Einkauf, weiterführende Schulen etc.) sind im 13 km entfernten Demmin ausreichend vorhanden.

Durch den Nordwesten des Gemeindegebietes fließt der Augraben.

Die hügelige Region ist umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen und zeichnet sich durch die Nähe zur Ostsee(Hansestadt Greifswald), zur Mecklenburgischen Schweiz (Teterower, Malchiner, Kummerower See) aus. Ideal für ausgedehnte Wander- bzw. Fahrradtouren im sehr gut ausgebauten Radwegenetz „MV“.

Die Anbindung
Ganschendorf ist eingebettet in die nächstgrößeren Orte Demmin(13 km), Altentreptow(21 km) und Stavenhagen(24 km). Von Berlin aus ca. 210 km entfernt und über die Autobahnen A 20 sehr gut erreichbar. Bis zur Anschlussstelle Anklam sind es ca. 23 km.

Über die B 199 erreichen Sie in 47 km(50 Autominuten) die Hansestadt Anklam. Zur Hansestadt Greifswald sind es 50 km.

Der nächste Bahnhof an der Strecke Neubrandenburg - Stralsund befindet sich ca. 6 km entfernt vor Ort in Strehlow.

Ebenfalls vor Ort besteht Busanbindung(nach Demmin).

Katasterdaten
Grundbuch Ganschendorf, Blatt 1354
Gemarkung Ganschendorf
Flur Nr. 3
Flurstück/e
118 TF 1 - verkauft
118 TF 2 mit 1.150 qm zu 23.500 € - reserviert
119 TF 3 mit 1.217 qm zu 24.500 € - verfügbar
119 TF 4 mit 1.020 qm zu 22.000 € - verfügbar

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Infos zu den Grundstücken - lassen Sie uns dazu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen.