3 Neubauwohnungen - Mitten im Zentrum KfW 55 EE mit Wärmepumpe

# Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses, mit nur drei Wohneinheiten, das nach den Standards der Energieeffizienzklasse KfW 55 EE (11/2022) gebaut wird. Das sorgt nicht nur für ein gutes Gewissen, sondern auch für niedrigere Energiekosten.

Die Wohnung selbst ist modern und ansprechend gestaltet. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der in den großzügigen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Boden wird mit einem hochwertigen Designboden ausgelegt. Alle Nass- sowie Abstellräume erhalten Fliesenboden.

Die offene Küche bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Den Gestaltungsmöglichkeiten werden hier keine Grenzen gesetzt!

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die genug Platz für ein großes Bett oder den Schreibtisch bieten. Das Badezimmer ist modern und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die beiden Abstellräume bieten ausreichend Stauraum.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Hier können Sie im Freien entspannen, grillen oder einfach nur die frische Luft genießen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Außenstellplatz.

Zusammenfassend bietet diese KfW 55 EE Neubauwohnung eine moderne und energieeffiziente Umgebung zum Wohlfühlen.

# Ausstattung
2-3 Wohn-/Schlafräume, offene Küche, Vollbad, Abstellraum

Ausstattungsmerkmale schlüsselfertig:

- Fertigstellung 4. Quartal 2024

- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & dezentraler Be-/Entlüftungsanlage

- große & teilweise bodentiefe Fensterflächen in 3-fach Verglasung

- Elektrische Rollläden

- Innentüren in weiß inkl. passender Zarge

- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen

- alle Wohn- sowie Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden

- sämtliche Nass- und Abstellräume werden gefliest im Format 30 cm x 60 cm (4 Farben zur Auswahl)

- Badezimmer mit hochwertigen Armaturen & Sanitärobjekten

- bodentiefe Dusche

- moderne Schalter- und Steckdosenserie

- Wandflächen glatt grundiert, gespachtelt, geschliffen als Gips-Kalk-Putz (Qualitätsstufe Q2)

- Beton- oder Gipskartondecken gespachtelt, mit Malervlies versehen

- Malerarbeiten in Dispersionsfarbe weiß

- Pflasterarbeiten der Außenanlage

- Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 4. Quartal 2024
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 80,11 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Neubauprojekt entsteht in einem gewachsenen Wohngebiet von Soltau. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Die belebte Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet den ca. 22.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des Lebens.

Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportstätten, ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, Grün in der Stadt, gemütliche Gassen und Ecken in der Fußgängerzone, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Soltau zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Sämtliche Schulzweige bis hin zur Berufsschule, ein Klinikum, ein Reha-Zentrum, diverse Ärzte und Fachärzte sowie eine gute Anbindung an die Bahn bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der Heidepark, die Soltau-Therme und das Designer-Outlet-Center machen Soltau zu einer überregional bekannten Stadt in Norddeutschland, die in der geografischen Mitte zwischen Hannover - Hamburg - Bremen liegt. Nicht nur die verkehrsgünstige, über zwei Anschlüsse erreichbare, A 7, sondern auch die zentrale Anbindung über drei Bundes- und Landesstraßen (B 3, B 71/109 und L 171), machen Soltau zu einem idealen Standort.

Erfahren Sie mehr über Soltau: www.soltau.deEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Fernbahnhof 1,8 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 0,9 km

# Sonstiges
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.

Anbieter-Objekt-ID: BT-1675_3