3 geschossiges Wohn- u. Geschäftshaus mit Nebengebäude in Zwickau
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3 geschossiges Wohn- u. Geschäftshaus mit Nebengebäude

190.000 €

08058 Sachsen - Zwickau
16.05.2024
  • Wohnfläche 282 m²
  • Grundstücksfläche 450 m²
  • Verfügbar ab 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1896
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

08058 Sachsen - Zwickau

Beschreibung

Das MFH (ehemaliges Postgebäude in solider Bausubstanz, Umnutzung 2007) befindet sich ca. 8 km nördlich der Zwickauer Innenstadt und ca. 1 km südlich des VW-Standortes Mosel. Es liegt in ruhiger, mittlerer bis einfacher Wohnlage ländlicher Umgebung und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung für Auto, Bahn und Fahrrad. Verschiedene Arztpraxen, Bahnhof, Seniorenheim und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt eignet sich für gewerbliche Nutzung, Familien aber auch Investoren gleichermaßen. Eine Erweiterung kann durch die Umnutzung des Nebengebäudes bei Etablierung einer weiteren Wohneinheit erzielt werden. Außerdem könnte die Grundstücksfläche mit dem Erwerb eines ungenutzten, angrenzenden Flurstücks (im Besitz der DB-AG) bei Bedarf vergrößert werden.

Nutzflächen:
- 1. Etage: ca. 83,50 m²
- 2. Etage: ca. 83,00 m²
- 3. Etage : ca. 77,50 m²
_______
~ 244 m²

- Nebengebäude (Erdgeschoß) : ca. 41,94 m²

Mit der Umnutzung erfolgte 2008 eine Teilsanierung, jedoch sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Kontakt : +49 1793414702

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