3 Fam. Haus mit vielerlei Perspektiven zur Nutzung in Gosheim
739.000 €
- Wohnfläche 315 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.299 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1977
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1977 in Gosheim anbieten zu können. Das Haus ist in massiven Bauweise erstellt und durch mehrere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in dem heutigen guten Zustand erhalten worden. Zu den einzelnen Arbeiten zählen unter anderem ein neues Badezimmer und WC im Erdgeschoss 2015, Erneuerung der Gasheizung 2010, Austausch der Kunststofffenster ab 2003. Die Fußböden sind zum Großteil im Erdgeschoss und Untergeschoss mit Marmor ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 315 m² und verteilt sich auf
die Erdgeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer, Küche und Badezimmer, auf die Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² und 4 Zimmer, Küche sowie Bad und auf die Gartengeschosswohnung mit ca. 87 m², Küche, Bad.
Der Außenbereich umfasst für jede Wohnung entweder eine Terrasse als auch einen Balkon, sowie ein Teil des großzügigen Gartens, die zum Entspannen im Freien und Genießen der Umgebung einladen.
Für das Haus liegt auch eine Teilungserklärung für die drei Einheiten sowie für das Grundstück vor.
Zwei der drei Wohnungen werden frei, eine Wohnung ist momentan vermietet.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die sich ein großzügiges Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 1299 m²
# Lagebeschreibung
Mit seiner attraktiven und ruhigen Aussichtslage in Gosheim, ist dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit, um ein Zuhause in einer begehrten Gegend mit guter Lebensqualität zu erwerben.
Mitten auf der Schwäbischen Alb mit ihrer wunderbaren Aussicht auf den Schwarzwald und die Baar liegt die Gemeinde Gosheim. Durch die dort angesiedelte metallverarbeitende Industrie bietet Gosheim mehr als 2.500 Arbeitsplätze. Drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium, das zusammen mit der Nachbargemeinde betrieben wird, sorgen für die Ausbildung des Nachwuchses. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckerei und Fleischerei zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Krankengymnastik und Apotheke gewährleistet. Rottweil und Villingen-Schwenningen sowie auch die Autobahn A 81 sind jeweils etwa 20 km entfernt. Gosheim selbst und die Schwäbische Alb bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Kulturell überzeugt die Gegend mit ihren zahlreichen Veranstaltungen für Jung und Alt.
www.gosheim.de .
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 739.000,00
Nebenkosten: ca. € 74.000,00
Eigenkapital: ca. € 140.000,00
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 2524.-
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-02-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4487
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
Mani con chiavi casa sfondo giardino – von ALDECAstudio
handschlag nach dem beratungsgespräch – von contrastwerkstatt
Terrasse – von Magda Fischer
Family meeting real-estate agent for house investment – von goodluz
Esquisse de maison d’architecte – von Chlorophylle
familie zuhause – von drubig-photo
entspannter blick – von Picture-Factory
happy family mother, father, child at home – von JenkoAtaman
child plays in an astronaut costume – von Konstantin Yuganov
portrait of happy young couple together at home in sofa – von ACP prod
Couple or roommates relaxing at home – von Antonioguillem
新築の玄関 – von poko42
Close-up shot of smiling blue-eyes European girl clenching her fists in endless joy. Positive emotions and feeling of deserved triumph makes charming woman look gorgeous on white background. – von Wayhome Studio
gut gelaunte kollegen in einer besprechung – von contrastwerkstatt
geschäftsfrau erklärt einer kollegin etwas – von contrastwerkstatt
Pärchen beim Frühstück – von S.Kobold
Siblings fighting over remote control at home – von Prostock-studio
Cheerful guy with wig shouting into megaphone – von gpointstudio
Funny man watching his eyeball in the magnifying glass . – von gpointstudio
Screaming man using a megaphone – von gpointstudio
Tapetenwechsel – von Tom Bayer
adult watching how spouse moving out with baggage – von JackF
Man signing a contract when buying a new house – von Gajus
Seniorin im Rollstuhl vor Treppenlift zu Hause – von Robert Kneschke
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.