3,5-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen Regensburg - Ost

*Objektbeschreibung*
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe des St. Josef Krankenhauses, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Autobahn A 3 sowie die Bundesstraße B 15 sind schnell erreichbar.

*Raumaufteilung*
Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Der mit Vinyl ausgelegte Flur bietet Platz für eine Garderobe. Vom gefliesten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls mit Vinylböden versehen. Ein zusätzliches Gästezimmer kann als Ankleide genutzt werden. Die geflieste Küche bietet die Möglichkeit zum Einbau einer L-förmigen Einbauküche. Das helle, Deckenhoch geflieste Bad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Fußbodenheizung verlegt im Wohnzimmer und im Bad.
Kellerabteil: Im Keller stehen Ihnen die üblichen Gemeinschaftsräume sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

*Lage*
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mittels einer Gastherme beheizt. Im Jahr 2010 wurde an der Fassade ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind 2020 erneuert worden. Alle Fenster wurden bereits erneuert und sind mit Rollläden versehen.
Eckdaten zur Wohnung:
Lage: Regensburg - Ost
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmeranzahl: 3,5
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung: 2020
Etage: Hochparterre (EG von insgesamt 3 Etagen)
Balkon: Südbalkon
Bezug: Vermietet bis 09/2024
Hausgeld: 162 €
Bäderanzahl: 1
Stellplatz: Keine Angabe
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Objektzustand: Gepflegt
Für weitere Fragen oder Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.