3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit traumhafter Aussicht!

Zum 01.06.2024 können Sie diese schöne und neuwertige DG-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben dreieinhalb attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet für Paare sowie für kleine Familien. Die Lage und der herrliche Ausblick tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.


AUSSTATTUNG

Die Wohnung bietet ihnen eine großzügige und moderne Einbauküche inklusive elektrischer Geräte sowie viele weitere Ausstattungsmerkmale:

- raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- elektrischer Rollladen an allen Fenstern
- Einbauleuchten bzw. Aufbauleuchten in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Marken-Sanitärausstattung (Badewanne und Dusche)
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss
- Balkon mit Südausrichtung inkl. Markise zur Verschattung
- hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- nutzerunabhängige bedarfsgeführte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit jeweils eigener Wallbox direkt über das Treppenhaus zugänglich.


LAGE

Die Immobilie befindet sich in Waldachtal. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.


SONSTIGES

Die Kosten für die beiden Tiefgaragenstellplätze und die Einbauküche sind in der Kaltmiete nicht berücksichtigt und zusätzlich wie folgt berechnet:

- Einbauküche 140€ / Monat
- 2 Tiefgaragenstellplätze jeweils mit Wallbox 100€ / Monat

Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind beauftragt. Vermietung nur an Nichtraucher.